「真正な登記名義の回復」を覆すには？

質問

去年、11月に父が他界しました。相続権は母と私にありますが、1992年頃より、妾を囲って自宅には戻らなくなりました。それまでに至らないのですが、浮気は何度もあり、母は精神的におかしくなり、アルコールの摂取量が増えました。母は22歳で結婚し、世間知らずのお嬢さんで、明治生まれの祖父母の世話を頑張ってしていました。仕事は自営業で畳屋を営んでおりましたが、3年前祖父を亡くしてから不動産の固定資産税を払わなかったり、自宅の壊れたガスコンロなど、放置で料理できない状態でした。また、父は保険証も持たず、車検切れの車に乗っていました。去年の4月に心不全で入院し、保険証は次男のおじ（以降　Ｙ夫）が作って、過去の2年分の滞納金を払って、入院の世話をしてくれました。三男のおじは（以降　Ｙ廣）で法務局上がりの司法書士です。Ｙ夫とＹ廣の利害が一致して、私の実家は父が管理していなかったのと、滞納した230万円の固定資産税をＹ夫が積極的に払っています。母は高齢で、父は年金もかけていないので、母は６１歳の高齢に係わらず、毎日厳しい立ち仕事です。父の浮気が原因で、実家を追い出され、少し離れたところに住んでいます。その家賃のローンは父と母の名義の母の住まいは、父の死で相殺されました。弟は父の遺産放棄していますし、実家も母の住まいも相続人は母と私であるにも拘らず、実家の管理義務がなされていないとの理由でＹ夫が、我々の土地の権利が間違っていた。よって真正な登記名義の回復を用いて、母と私が相続できないよう、根回しされています。司法書士は横のつながりもあり、Ｙ廣の息がかかっているので安心して相談できる司法書士を探せません。また、実家の土地は駐車場もあるのですが、それすら奪う気でいます。父は入院中に母に「駐車場の土地は貴女の老後の足しにしなさい」と言っていたのですが、Ｙ夫には「退職金代わりにこの土地をお前に渡す」と発言しました。どちらも証拠は無いのですが、駐車場の土地の権利書はＹ夫が持っています。父の自宅は、鍵がかかっていないので、権利書等を持ち出すことは可能です。Ｙ夫が盗んだのかもしれないのですが、証拠はありません。
Ｙ夫は祖父母と仲が悪く、父をひいきにしていた親に反発して、土地の権利は俺にもあるとしょっちゅう言っていました。また、葬儀の時、私は父から家族葬にしてくれと頼まれていたのに、勝手に葬儀屋を呼んで、盛大な葬式になり、その代金を喪主の母に押し付けてきました。その他、父の借金が800万円あるとか、色々と明細が分からないものまで請求してあります。田舎なこともあって、土地の風習というか、葬儀は親戚をたくさん呼んで、派手にかっこよくやりたいとおじたちが言ったのです。それなのに自分たちで葬儀屋さんを呼んでおいてそれを全部請求書に母の名前でしてあります。
本家の長になるのがＹ夫の夢で、Ｙ廣の長男は大学時代に奥さんを妊娠させてしまったり、借金があったり、子供が5人います。同居していますが、大家族なのでおばと合わず、本家の土地を相続人の私たちから奪って、そこにＹ夫が住むと、Ｙ廣は今Ｙ夫の家が格安か、タダで手に入るので、長男一家をそこに住まわせ、老後の世話は嫁にみてもらえるし、静かな暮らしができます。そういったおじ達の利害が一致して、司法書士であるＹ廣が、父が管理義務を怠ったと言う理由で、今の登記は間違っていましたと主張し、「真正な登記名義の回復」をすると言われました。その時はどんなものか分からなかったので、話だけきいておきました。調べたら、私と母の相続を邪魔するものだったのです。裏金で現金800万くらいは渡せると思うとおじたちは言いますが、本当にくれるかどうかも分かりません。裏金ではなく、立ち退き料としてもらいたいのです。法廷に持っていったら勝ち目は恐らく無く、泣き寝入りして、800万円受け取った方がいいのでしょうか？悪いのは管理義務を怠った父なのですが、母と弟と私は追い出されたのです。今まで苦労してきました。法廷で争った場合、1円も手元に残らないばかりか、弁護士さんや裁判の資料や証拠集め、戸籍の附表など雑費がたくさんかかります。長期戦になったら年老いた母が気の毒です。こんな卑怯なやり方があるのでしょうか？なんとか「真正な登記名義の回復」を覆すことは出来ませんか？
乱文失礼しました。

回答No.2

007MUKADE · ベストアンサー

なかなか回答が付かないので・・・注目してたのですが・・・・

相手方に 法律の専門家が 居るのが多少不安ですが・・・・やはり弁護士さんに相談するべきです。

＞・・・裏金で現金800万くらいは渡せると思うとおじたちは言いますが
と言う事は 自信が無いから出てくる話です。

法定相続人は お母さんと貴女しか有りませんので どうしても 両方の実印を使っての 書類が要ります。

後は　弁護士さんと相談すれば 勝ち目が多ければ 相手の訴訟を受ける準備をして待ってれば良いだけで
裁判で 相手の言い分を否定すれば・・・・弁護士費用も抑えられ　訴訟費用もあちら持ちで行えますが・・・・

いずれにしても 勝ち目が有るか？　は関係書類等を調べないと解らないので 弁護士さんに相談して下さい。
地区の弁護士会の無料相談等で当たりを取られたら・・・？ よく相談して見て下さい。

裏金を含めて 納得できない書類には 判子を押さない（認め印も）事をお勧めします。

　　・・・・ こういう話は 両方の話を直接聞かないと 解りませんが・・・・ご参考に・・・・・

お礼

ありがとございます。
とりあえずこちらの実印がなければ話が進まないので、
それを武器に理論武装しようと思っています。

回答No.1

0621p

お父さんの名義の不動産について、現在の登記はどうなっているんですか？まだ登記の変更はされてないんですよね？

＞真正な登記名義の回復を用いて、母と私が相続できないよう、根回しされています。

この根回しというのがどんな事をされてるのかわからないのですが、「真正な登記名義の回復」によっておじさんたちの名義に変えるとしても、現在の名義人が承諾して実印、印鑑証明書を出さな限りは、裁判でもしないと無理だと思うんですが。お父さん名義でお父さんが亡くなっているという事ですので、あなたとお母さんが承諾しないと無理だと思います。

それと、その不動産は自分たちが相続する権利があるのなら、自分たちの名義に相続登記してしまえばどうですか？
相続登記には権利証は必要ありませんし、司法書士に頼まなくても自分でもできます。

相続登記してしまえば、真正な登記名義の回復でおじさんたちの名義にするのはさらに難しくなります。

お礼

ありがとうございます。
叔父達は裁判をして「この土地は我々のものである」ことを
証明してくると思います。
これを一つずつ切り崩していくしかないと思っています。