落雪による隣家のフェンスが壊れました

質問

落雪により、隣家のフェンスが壊れました。

隣家境界線からの距離は当初1m20cmで雪止めを設置する予定でしたが、
1m50cmにすると雪止めは必要ないと住宅メーカに言われ、そのように
しましたが、結局落雪で。。。

住宅メーカに相談したところ、そう言ったことは認めたが、法律的に問題
ないので、住宅メーカに責任はないとのこと。無償で雪止めも設置する責
任もないとのこと。

法律的とは、距離のことを意味しているとは思いますが、住宅メーカに
対応する義務は発生しないのでしょうか？

回答No.2

Spirale

No.1です。

＞「隣家に雪が落ちる危険があるので、1m20cmでは雪止め必要。1m50cmの場合は、まず隣家に雪が落ちる可能性はないので雪止めは不要」とことでした。

結局のところ、確率の問題になりそうですよ。
私は建築の専門家ではないので、詳しいことは知りませんが、今回は屋根の雪が1m50cmも先に落ちたからフェンスに被害が出たわけで、屋根の雪が1m50cmも先に落ちてしまう確率がどの程度あるのかがポイントになりそうですよ。

例えば、質問者様がお住まいの地域における積雪量とかから判断した場合、屋根の雪が1m20cm先に落ちる確率が50％で、1m50cm先に落ちる確率が2％だとしたら、後者の1m50cmは「まず隣家に雪が落ちる可能性はない」と言っても差し支えない範囲かと思われます。
住宅メーカーの対応に納得がいかないようでしたら、その住宅メーカーに対して「まず隣家に雪が落ちる可能性はない」といった根拠、言い換えれば「1m50cmも先まで雪が落ちる可能性がない」といった根拠が何によるものかを聞いてみてはいかがでしょうか？
こういったものについて統計をとった資料なり、何かしらのデータが存在するのであれば、1m20cmと1m50cmでは、どの程度違いがあるのかを見ることで、1m50cmでは「まず隣家に雪が落ちる可能性はない」が概ねそう言っても良いレベルなのか否かがわかると思います。

天気予報だって、降水確率10％とか言われたら、誰しも「雨は降らない」と判断し、傘を持って家を出ることはないと思いますが、そんな降水確率10％でも、ごく稀に「雨が降ってきた」なんてことがあるわけですから、そういう時には「運が悪かった」と思ってあきらめますよね。
今回の件も、確率的にいえば、そういうレベルだったのかもしれません。
そうであれば、住宅メーカーに雪止め費用を負担させるのは難しいかと思います。

ちなみに、「雪止めを設置すれば1m50cmも先に雪が落ちない」という保証はどこにもありませんよ。
質問者様が、どの都道府県にお住まいなのか知りませんが、雪止めで落ちるのを止められる範囲の積雪であれば効果はあると思いますが、それを上回るレベルの積雪があった場合、もしくは雪がよく降る寒い地域にお住まいの場合、雪止めが設置されていても落ちる可能性は考えられ、またフェンスが壊れるかもしれません。

【雪止めが設置されていても雪が落ちたという話】
他のＱ＆Ａで、ベストアンサーに選ばれている回答者様の文章をご参照ください。
http://okwave.jp/qa/q4884109.html

お礼

ご回答有難うございました。

住まいは東北地方になりますが、比較的雪の少ない地域です。

また、いままで説明させていただいた内容に誤解を招く説明
がありましたので訂正させていただきます。
雪止めは設置していますが、雪止めネットは設置していませ
ん。今までの説明は雪止めネットの意味でした。

本題ですが、住宅メーカとしては過去の情報から問題ない距離
ということで説明したそうです。説明不足であったことは認め
るが、住宅メーカとしては対応しないとのことです。
(今年は同様の問題が多々発生しているようで)

正直納得できないですが、住宅購入時でも今でも設置が必要で
あるなら、こちらで支払うことに変わりないので、払いたいと
思います。(納得できないというのは、雪止めネット設置に関
係して家を建てる位置の調整をしていたので、最終から雪止め
ネットを設置していれば、当初希望していた位置に家を建てれ
たというところです。)

雪が多少でも積もる地域の方には、雪止めと雪止めネットの
両方の設置をお勧めします。(安心です。)

回答No.1

Spirale

＞法律的に問題はない

法律的に問題があれば、「雪止めを設置しないと、家を建てることができませんよ」となります。

法律的に問題がなければ、「雪止めを設置しなくても、家を建てることができますよ」となります。

つまり、雪止めを設置するか否かは質問者様の任意となり、住宅メーカーは、質問者様の要望どおりに家を建てることが責任となります。
今回の場合、質問者様は質問文で「そのようにしましたが」と書いておられますので「雪止めを設置せずに家を建てる」ことを住宅メーカーに依頼したわけですよね。
これに対して、住宅メーカーは依頼どおりに雪止めを設置することなく家を建てたわけで、そのような家が完成していれば住宅メーカーに責任はありません。
住宅メーカーに責任を負わせるには、その前提条件として「質問者様のご依頼に反した家を住宅メーカーが建てた」ことが必要になるでしょうね。
例えば、雪止めの設置を依頼したのに、完成したら雪止めが設置されていなかったなど。

一方、雪止めを設置することなく家を建てた質問者様には、雪が落ちて人的・物的損害が出ないようにする義務があります。
今回は、雪が落ちてフェンスが破損したとのことなので、質問者様がこの義務を怠ったということになり、フェンスの破損は質問者様の責任になると思いますよ。

余談ですが、我が家は瓦屋根の二階建て住宅で、北側は隣の家が近いため、この面の屋根にだけ雪止めの瓦を入れていました。
ある年、今までにない大雪が降り、屋根の上でとけきれなかった雪が夜の寒さで氷の塊となりました。
雪止めがある北側は大丈夫だったのですが、雪止めのない東・西・南側は翌日以降に雪の塊（氷の塊）が落ちはじめました。
この時に、二階の西側の屋根から、猛烈に大きな雪の塊（氷の塊）が１階の屋根に落ちたようで、１階の屋根の瓦が割れてしまいました。
ちょうど家にいた時で、ものすごい大きな音がしたのでビックリしたのですが、この件があって以降、屋根は東・西・南側にも雪止めの瓦を入れました。
１階の屋根の割れた瓦の部分の取替え＋雪止め瓦への入れ替えにかかった費用、すべて自己負担で行いましたよ。

質問者様と似たような状況ですね。
破損したのがフェンスか瓦かの違い程度で。
我が家でも、最初は「東・西・南側は雪止め不要」でOKを出しましたので、工務店がそのとおりに家を建ててくれました。
その結果、大雪が降ってこの状態です（苦笑）。

補足

ご回答有難うございました。

法律的に言えば、確かに要望通りの家を建てた住宅メーカに
責任はないかもしれませんが。。
ただ、こちらに雪止め設置の有無の説明の際に
「隣家に雪が落ちる危険があるので、1m20cmでは雪止め必要。
1m50cmの場合は、まず隣家に雪が落ちる可能性はないので
雪止めは不要」とことでした。この説明だと、1m50cmにすれば
問題はないと思うのが普通なように思います。説明責任(政治
と意味合いが多少変わりますが)はないのでしょうか。

隣家のフェンスはこちらで修理費用は準備しようとは思いますが
雪止めの費用は住宅メーカで多少負担してもいいように思って
いますが、いかがでしょうか。