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住宅ローンについて
現在、実家と私は別に暮らしています。理由は実家の部屋数が足りなく、私の住む場所がないからです。 そこで、母と相談して家を買おうかと言うことになりました。現在団地住まいでここも近く立替で追い出され、戻ってこれたとしても家賃があがっているのが目に見えてはっきりしています。ですので、家を買ってしまえば、この先追い出されるとか家賃の値上がりの心配をしなくても良いのではないかと思っています。 目をつけている家があり、それは約3700万円。土地・車一台分の駐車場付です。 現在払っている家賃が2件分併せて13万7千円、駐車場代に24000円。頭金が300万円程度あります。 家の購入をしたことがなく、何も知識がない中で教えて頂きたいのですが、広告では毎月10万8千円の支払いと言うことでした。ですので、単純計算でも5万4千円が浮くのでは…?と思っています。そこから税金を支払っていけるのでは…?と考えています。 ローンは母と私と妹の連名で組めないものかとも考えています。そこで、質問なのですが、 ●この今払っている金額から、新しく家を購入して、得となりますか?土地付の家では(5LDK程度の家です)、税金はどのくらい取られるのでしょうか?年収からも計算されるのですか?この考えは甘いのでしょうか? ●女性3人の連名でローンは組めるのでしょうか?ちなみに母と妹は会社員で、私は自由業です。 ●全く住宅ローンなどの知識が有りません。どちらかに判りやすく説明が掲載されているサイトなどはご存知有りませんでしょうか。 先程、長期融資の金利が上がるとの情報をテレビで聞きました。それを聞いて、とても不安になりました。 よきアドバイスをお願い致します。
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ありがとうございます。 とても簡潔で判りやすいご説明をありがとうございます。 不動産会社の方だと言うことで、信頼できるお話です。 購入は得ですか…。#4の方のアドバイスを見ると、とんとんの感じもしますが、まあ、足が出なければ得と考えてはいましたが。 家族名義の連名では融資は難しいかもしれないのですね?確かに、結婚…とか言われてしまうと、絶対無いとも言い切れませんが…。 現在色々な銀行の住宅ローンに対する資料請求をしています。泉州銀行ですね、そこはチェックしていませんでした。 資料請求してみようと思います。