建築設計士との契約中止について

質問

• 建築設計士との契約を中止したい場合、どのような費用が発生するのか気になるところです。
• 設計士の業務中断による清算書には、見積もり金額との違いや間取り変更の費用について記載されています。
• 契約書には中止までのかかった費用を清算として支払うことが明記されていますが、金額の明確さに疑問を抱いています。

回答No.6

chikugouno

私はゼネコンで設計部に在籍、独立して設計事務所を自営、のち県一の設計事務所勤務、転じて大学教員をしました。
設計事務所時代は、理解あるクライアントに恵まれ、設計の質を揚げる事に日夜腐心しました。
設計管理料が294万円とは、Kiratts さんも建築設計に理解のある方とお見受けします。
設計と管理とを業務的に経費を振り分けて考えると、
設計は知識・経験の上に計画案を纏めます。知的な思考の集積です。
監理は設計図書に則り、確認の作業が主で、肉体的な作業が主となります。
金額的には設計：監理は、７：３乃至６：４です。
設計作業の内、基本設計が纏まれば、その後の実施設計は単なる図面化の作業と言っても過言ではありません。
ハウスメーカーの価格は、プレハブ化された部品の現場組み立てを根底にしていますので、建設費が低廉になるのは至極当たり前の事です。
建築士に設計を依頼して建築する事は、極論すれば、
床・壁・天井などの内部、屋根・外壁・窓などを一品ずつ吟味して組み合わせする行為です。
図面・仕様書通りに均一な出来上がりの場合もあり、ムラが出る場合もあります。
それが、其の建物の個性でもあります。
今、基本計画の纏めの中途とのお話ですので、値引きの上、70万円の請求は穏当な金額と思います（70/294=23.8％）。
私でしたら、294×３割=88.2万円請求すると思います。
極端な話ですが、日本の迎賓館の修復設計監理をした事務所の場合など、設計業務で、天井と壁の境目の廻り縁の線１本をどうするか？所員が一日考える事もあったと云います。