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建築設計士との契約中止について
river1の回答
大所は、下記の方達がお答えしているようですので、設計及び監理業務費について説明します。 設計及び監理業務は、設計業務と監理業務に分けられます。 設計業務は、企画調査業務・基本設計業務・実施設計業務・申請手続業務に細分化されています。 各設計事務所で設計及び監理業務費用は違い、各業務の割合も違います。 違いの多くは、設計事務所の運営規模によって違うのです。 あくまで参考ですが、各業務の割合の参考例として 設計業務と監理業務の費用割合 設計業務の費用割合 ６０～７５％ 監理業務の費用割合 ２５～４０％ 設計業務費用の中の各業務の費用割合 企画調査業務 １０％ 基本設計業務 ２０～３０％ 実施設計業務 ５０～６０％ 申請手続業務 １０％ ＞主人がパナホームの仕事をしたことで、そちらの見積を取った。 と言う質問文から判断しますと、設計屋さんは、既に実施設計業務に入っていますね。 基本設計業務まで終わっていますので概算で試算しますと。 ＞契約金額は２９４万で締結時に７０万を支払い 設計業務費＝２９４÷７０％＝２０５万円 基本設計業務終了までの割合は、１０＋３０＝３０～４０％ ２０５÷３０％＝６２万円 ２０５÷４０％＝８２万円 となります。 これに、実施設計分の費用が加算される事になります。 実施設計がどの程度まで進んでいるかで請求金額は変わってきます。 質問文から判断しますと、べらぼうに高い費用にはなっていません。 値引き金額３０万円とあり、むしろ良心的な設計屋さんですね。 今回の場合は、貴方がたの都合で業務解約するのですから、設計屋さんに落ち度はありません。 費用をもう少し値切りたいのであれば、交渉するしかないでしょう。 設計屋さんを怒らせたら、著作権によりその設計案は使えなくなりますからね。 総合的に考えますと請求費用は、支払うのが良いかもしれませんね。
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補足
詳しい回答ありがとうございます。 もう少し詳しく補足しますと パナでの見積を取ることになったいきさつですが 設計士さんの個人的事情により、設計業務をしばらく中断したいということで 設計士さん自信が、最近そこでの取引があったこともあり 紹介すると言い出したことからです。 主人が仕事をしているため、手を煩わせることも無いので 直接、見積をお願いするに至ったわけです。 計画図の変更は5回、6枚の計画図を受け取っています 配置図、断面図は1枚です この時点での中止の申し入れだったのですが パナとの見積を比較するため、概算見積でなく もう少し詳しい見積を業者に出してもらうということで了解しましたが それに伴う予算徴収用資料というものが清算書に載ってきました これに関しては、一切の了解もなく、清算書を求めた時点で これも作ってあったのでということで初めて見せられたものです こちらとしては、今までの平面図を元に、再見積すると思っていたので ちょっと不信感を持っています 実際図面には作成日も記入されていないので 計画中止以前に作られたものなのかの判断も出来ません どちらにしても、新たに作成したものに関しては、 連絡して確認させる義務があると思うのですが・・・・・ なお、パナでは木造三階建てのため、鉄骨造であるこの設計図は一切使うことはありません