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ピンとこない新築か好みの中古か・・・迷っています。
- 長年住んだ家を出ることになり、新築か中古かで迷っています。良かった点や心配な点をまとめると、中古物件は室内も外観も綺麗で広さもゆったりしているが、将来のメンテナンスや害虫の問題が心配です。一方、新築物件は綺麗でメンテナンスも少なく、信頼できる住宅メーカーですが、周りの家が多く閉塞感があり、スペースも限られています。価格は中古の方が安いですが、夫は中古物件を希望しています。
- 中古物件の良い点は床下に白アリ被害がなく基礎もしっかりしていること、周りの風通しやスペースが良いこと、室外犬のスペースがあることです。心配な点は屋根のリフォームの必要性や害虫の問題、定住しない家かもしれないことです。新築物件の良い点は新しさと綺麗さ、信頼できる住宅メーカーで基礎もしっかりしていることです。心配な点は閉塞感やスペースの制約、床材の見劣りです。
- 現在は借家住まいで、夫婦と犬一匹で暮らしています。新しい家を探していて、中古物件と新築物件で迷っています。中古物件は見た目も室内も綺麗で広く、良い点がありますが、将来のメンテナンスや害虫の心配があります。一方、新築物件は綺麗でメンテナンスも少なく、信頼できる住宅メーカーですが、周りの家が多く閉塞感があってスペースも限られています。価格面は中古が安いですが、夫は中古物件を選びたいと言っています。
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現在、分譲マンションに住んでいます。ローンはすでに完済しています。 手狭になってきたため、もっと広いところへ移ろうと思って、物件を探しています。駅近のマンションだと広くても100平米ほどなので、戸建てを考えています。現在は、家族4人なのですが、将来的には義父母のどちらかが一人になったときに同居できるような広さの物件(120平米以上)で考えています。 いろいろ探してみて、気に入った物件が2つ見つかりました。1つは新築、もう一つは中古です。 新築の方は、駅から徒歩10分、土地40坪、延べ床面積130平米で、6000万円です。 中古の方は、築14年、駅から徒歩5分、土地60坪、延べ床面積200平米で、7000万円です。どちらも2台分の駐車スペースがありますが、中古物件の方は電動シャッター付きのガレージです。 新築の方は建て売りなのですが、周辺の他の建て売り物件も外観が異なるので、あまり建て売り物件のようには見えません。ただ家族4人ならいいのですが、義父母のどちらかと同居ということを考えると少し狭いかもと思っています。 周辺の環境については中古の物件の方が断然よく(とは言っても新築物件も環境が悪いわけではありません)、家構えも立派です。おそらく新築時は1.5億円ぐらいはしたかもしれないと思われるようなものです。築年数は経っているのですが、「べた基礎厚22cm、べた基礎杭50cmφ36本、1階部分はダブル筋交い、ダブル配筋20cmピッチ、2階床構造用合板」と説明があり耐震設計されているとのことです(別に川や水路の近くに建っているわけではありません)。その家を建てた方が建築家らしく、こだわりの家を建てたそうです。こちらの中古物件は広さは広すぎるぐらいですが、ある程度はリフォームor補修も必要と思われるので、+500万円ぐらいはさらに必要だと思っています。 中古の物件で設備の面で不足していると思えるのは床暖房ぐらいですが、別になくても気にならないと思います(現在のマンションもありません)。中古物件の方が、日当たり、見晴らしなどもよく、小学校や中学校も若干ですが近いです(新築の物件とは同じ校区になります)。 環境(日当たり、見晴らし、駅近など)や家の広さは変えることができないし、新築でも10年も経てばかなり価値は下がること、義父母のどちらかと同居というときに我が家が義父母の家に転居するかもしれないので、その際に売却する可能性を考えると土地が広く、環境のいい中古物件の方が売却しやすいのではないかと考え、中古物件に傾いています。ただ新築に比べ、1500万円ぐらいは高くなるので、生活は切り詰める必要があります。新築の方だと、今とそれほど変わらない生活レベルを維持できると思います。 不動産はまったく同じ物件というのはないので難しいと思いますが、アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
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先週、お気に入りの中古物件に決めてきました。 みなさんのご意見も後押しになって助かりました。ありがとうございます。