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ピンとこない新築か好みの中古か・・・迷っています。
- 長年住んだ家を出ることになり、新築か中古かで迷っています。良かった点や心配な点をまとめると、中古物件は室内も外観も綺麗で広さもゆったりしているが、将来のメンテナンスや害虫の問題が心配です。一方、新築物件は綺麗でメンテナンスも少なく、信頼できる住宅メーカーですが、周りの家が多く閉塞感があり、スペースも限られています。価格は中古の方が安いですが、夫は中古物件を希望しています。
- 中古物件の良い点は床下に白アリ被害がなく基礎もしっかりしていること、周りの風通しやスペースが良いこと、室外犬のスペースがあることです。心配な点は屋根のリフォームの必要性や害虫の問題、定住しない家かもしれないことです。新築物件の良い点は新しさと綺麗さ、信頼できる住宅メーカーで基礎もしっかりしていることです。心配な点は閉塞感やスペースの制約、床材の見劣りです。
- 現在は借家住まいで、夫婦と犬一匹で暮らしています。新しい家を探していて、中古物件と新築物件で迷っています。中古物件は見た目も室内も綺麗で広く、良い点がありますが、将来のメンテナンスや害虫の心配があります。一方、新築物件は綺麗でメンテナンスも少なく、信頼できる住宅メーカーですが、周りの家が多く閉塞感があってスペースも限られています。価格面は中古が安いですが、夫は中古物件を選びたいと言っています。
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質問者が選んだベストアンサー
＞価格面で一緒だとすると、、、 価格面で一緒の新築は、築20年の物件よりもずっと”安普請”か、土地条件が悪いですよ。 お気に入りの中古物件がどの程度の作りか分かりませんが、建売住宅と注文建築では目に見えないところの材料や細工が全然違います。 勝手な想像で申し上げれば、築20年でも手を入れて住みたいと思う建物と、築20年の時点で取り壊して建て直ししかないというぐらいの違いが出ます。 予算無制限の恵まれた人を例外として、一般に同予算で新築か中古かを比べたら大抵は中古がお得です。 なぜ新築する人が多いかと言えば、第一に気に入る（条件の合った）中古物件が無いから、次に銀行などの融資条件で新築を選ぶ人が多いです。 質問者さんの場合、気にいった中古物件が現実にあるので、資金繰りが可能であるなら中古物件です。 極論ですが、50年後に両方とも建て物価値＝0になった時点で、どちらが土地の価値が高いかを考えてみてください。 良い立地の良い作りの家に、多少手を入れながら住まわれるのが一番と思います。 色々と細かい相談に乗ってくれる大工か工務店を見つけて、毎年少しずつ手を入れたら素晴らしく愛着の湧く家になること請け合いです。
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- tenki84
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私は古くても好みの中古の方を買いますね。 新築するなら自分好みの間取りや外観にしたいので、一からプランを考える注文じゃないと意味がありません。 土地や環境が好みに合っていて、間取りなども自分たちの生活に適しているなら、中古でも十分です。 どうしようもなくなっても、土地があるので建て直し出来ますし。 私の両親は古い中古を買い、軽くリフォームして8年住み、その後建て替えしました。 ほんとに古い家だったので。。。
お礼
古くても好みの中古ですか～。 確かに建売で好みのものに出会うのもなかなか難しいですね。 中古物件の方は将来義父と暮らしても、子供ができても充分な広さがあり魅力です。 理想の物件に出会えたのはラッキーだしこれも縁かな？と思って、中古購入を前向きに考えたいと思います。 家は色々いじれますが、土地は簡単に手放すこともできないので土地や環境が合うというのはとても大事なことですよね。ますます前向きに考えられそうです。 どうもありがとうございました！
補足
先週、お気に入りの中古物件に決めてきました。 みなさんのご意見も後押しになって助かりました。ありがとうございます。
私の家は築15年です。 建てる時悩みました．というのは近くに中古住宅があったからです。 もちろん新築より2000万円ほど安かったからね。その中古住宅は私の近くなので実際住んでいる 人を知っていたので安心できましたからね。 しかし結論は新築しました。 理由はちょっと間取り が理想とギャップがあったらからです。 生涯一度のことですからね。 新築の方が気分最高です。 これは結果論になりますが．その中古住宅は現在築25年になりいろいろ修繕してますよ。 運がよければ良い家に当たり出費も最小限ですからね。 しかし家は一生ものでそれを売るのは その事情を知った方が良いですね。 ちなみに私の家は純日本造りです。 平屋で応接間がありません。 5部屋ありますが全部畳の部屋です。 私が友人宅へ行き畳の部屋は一部屋のみで後は全部板の間も私の理想と異なります。
お礼
中古住宅の間取りが理想と違ったのですね。私は新築の間取りが理想と違うという回答者さまの逆バージョンですね。 ほんと、生涯一度の大きな買い物ですから理想の家に住むのはすごく嬉しいことです。 私も夫も家の理想があって、その中古が理想に近いものでした。同金額程度なら理想を素直に求めてもいいのかな、と思いました。 どうもありがとうございました。
補足
先週、お気に入りの中古物件に決めてきました。 みなさんのご意見も後押しになって助かりました。ありがとうございます。
- snow9476
- ベストアンサー率25% (1/4)
確かに悩みますね！ でも 私の意見は気に入った中古です、私たち夫婦は 中古しか買える予算が無かったので、選ぶ物件は中古しかなかったのですが 同じ４LDKでも間取りってありますよね、ひとつひとつの部屋が小さくて 居間もキッチンも もうひとつの悩んでいた家より狭かったんです。 でも ぱっとしない、だから今住んでいる 気に入った方を買いました。 春先にはアリが発生します、雨漏りもして直しました けど許せるんです。 それは 気に入ったから！ もしも 違う選択をしていたら、きっと 何かあるごとに ああ・・・あっちにしておいたら と思うであろうと 私は思うからです 今住んでいる家も私たちが住むまで 元の持ち主を 除いて ２～３年の間に３組の方々の入れ替わりがあったそうですが 私たちは今年で１０年目になります。 大した事が言えず 参考になれば幸いです。
お礼
好きな物件を買われて、アリの発生や雨漏りも許せる・・・何だか回答者さまの家に対する愛情を感じます。素敵ですね。 その中古物件は和室も８畳あり（新築はなかなか8畳の和室はないそうです）、リビングも広々していて正直、新築物件の方が良いと思った場所は浴室だけでした。確かに綺麗ですし畳も新品ですがグッとくるものが二人ともなかったんです。 同金額で比べる場合、築年数に関わらず「気に入ったほうを選ぶ」というのはとても大事ですね。 非常に参考になりました。どうもありがとうございます！
補足
先週、お気に入りの中古物件に決めてきました。 みなさんのご意見も後押しになって助かりました。ありがとうございます。
お礼
具体的にアドバイスをいただきありがとうございます。 中古物件は坪数も新築よりかなりゆったりしていますが、家の価格は築20年以上とはいえかなり抑えられていると思います。（売主さんが売却を急いでいるそうで、、） 私達の収入で同じ坪数で同じように重厚な造りにすることは不可能ですし、手が届く物件でこのような家があるのはそうそうないと思います。 純粋に住宅価格だけを比べると500万ほど新築の方が高いのですが、その500万を中古のメンテナンスとしてあてるほうが満足するのではないかと思えてきました。 主人とまた話してみたいと思います。 ありがとうございました！
補足
先週、お気に入りの中古物件に決めてきました。 みなさんのご意見も後押しになって助かりました。ありがとうございます。