底地購入と贈与税の配偶者控除

質問

底地購入と贈与税の配偶者控除

地主さんより借地であるわたしどもの底地を買わないかと打診がありました。
この場合底地の購入資金として家内からの配偶者控除２１１０万円と残り私、夫の自己資金１３００万円残り借り入れ金、底地価格が３５００万円なので。
これて可能でしょうか？それともこの配偶者控除の理解違い？素人なものですから、
無理をせず借地のままでの方がよいのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

まずは税務署でご確認を。

基本的な話。
借地上の建物の所有者が夫であるという事、自らが居住すると言う事、及び結婚して20年を経過している事が必要です。
その夫が所有する建物の底地を買うために、妻から贈与税の配偶者控除と基礎控除を足した2110万円までは非課税。但し1度きりしか利用できません。

共有名義でも買えます。
夫と妻が資金を出し合うのならば共有名義で購入可能です。夫が足りない分借金するとしたなら、妻が2000万円を拠出し、夫が1500万円を拠出し、夫が3/7、妻4/7の持ち分で所有権登記します。

お礼

早々に回答、教えてくれましてありがとうございました。
貴殿のプロフィール拝読しました、経歴から失礼ながらわたしにとって自身？がもてました、ありがとうございました。
唐突なのですが、土地は自分の土地に、つまりは借地より持ったほうのがよろしいのでしょうか。
質問には書かなかったのですが、借地に安アパートがありその家賃が２０万あります、いままですと、ここから地主の地代の一部を経費として差し引きできてましたので。なんだか土地を持つと払うものが多く？そんな素人の迷いがあります、今後ともよろしくおねがいします。

回答No.1

debukuro

所得税の配偶者控除なら分かりますが購入資金の配偶者控除？
奥さんも購入資金を出すと言うことでしょうか？
両方合わせて地価を満たせるのなら購入資金の負担分に合わせた持ち分で共有すればいいでしょう

お礼

どうもありがとうございました。
お二人からほぼ同じ回答をいただきました、ともにこれらの回答が正解と解釈しました。
また、よろしくおねがいします。
最初に回答をいただきお礼が遅れてしまい申し訳ありませんでした。

補足

ありがとうございます、言葉がたらなくてすいまん、わたし、夫、が購入する場合、贈与税の配偶者控除を利用して資金計画を考えてましたので、この場合、借地の購入資金にこの制度が利用できるのか？
出袋さんの新しい考え方？共有で購入？地主が妻とわたしと共有として売ってくれるのですか？
素人なのでよくりかいできないのでよろしくお願いします。