マンション購入について

質問

マンション購入について

マンション購入について質問させて頂きます。
現在、賃貸に物件にお世話になっておりますが、そろそろマイホームを・・・と考えています。
そこで1戸建てか、マンションかで考えていますが、予算的にマンションになると思います。

そこで、マンション購入時の注意すべき点、確認しておくべき点などアドバイスがありましたらお教え下さい。
また、購入後はどのような税金が発生するかも併せて教えて頂ければと思います。

それと1戸建てに比べてのメリット、デメリットなどあればお願いします。

回答No.2

fumikaki · ベストアンサー

昨年、都内に中古建売を購入したものです。

実家はマンションで、その後賃貸マンション
戸建に住むのは、まったくの初めてです。

なぜ、戸建にしたかというと
・駐車場代がかからない
・管理費がかからない
・修繕費を自分の思うように使える
・気兼ねなくペットを飼える
・予算内で良い物件が見つかった
・子供が生まれた時に、騒音問題がない
・地震があっても、土地があれば何とかなると思う

デメリットは
・すべて各戸対応なので、スケールメリットがない
　例えばネット接続、テレビアンテナ、共有施設
・木造だと、寒い、暑い。ゆえに光熱費がかかる。
・２階リビングだと、大物の移動が厄介
　階段が広くないと冷蔵庫、食器棚などクレーンが必要
・防犯上、不安
・今後、近くに高い建物が出来ることによる日照の問題

などを踏まえて、戸建を買いました。

マンション購入時の注意点は一つのみ。
立地が良い物件を選んでください。
駅近く、買い物便利なことです。
でなければ、絶対に薦めません。
なぜか、それは30年後にわかります。

30年後は住人も、殆どが高齢になります。
修繕費をまったく使いたがりません。
すると、マンションの価値が上がりません。
立地が良くない場所以外は、極端に安くなります。
幸い、実家は立地だけはよく、購入時と変わらないそうです。
当然、物価の上昇もありますがね。
これからはデフレと考えれば、家は賃貸がベストです。

以上、マンション暦30数年の者が実感していることです。
ご参考まで

お礼

ご回答ありがとうございます。

すごく現実的なお答えで参考になりました。
色々と検討しながら調べてみます。

回答No.1

shion0851

不動産会社勤務です。

失礼ながらご質問が漠然としていて、答えにくいところもあります。
答えようとすると長文になるので・・・。

参考ＵＲＬに「マンションと戸建て比較」のサイトを貼っておきました。
とりあえずの情報収集にはなると思います。
ご参考までに。

参考URL：

http://mansion.roratio.com/2006/06/post_23.html

お礼

お返事遅くなり、大変失礼致しました。

ご回答ありがとうございます。

わからない事がわからないもので、質問も漠然としすぎですね。。。

もう少し勉強してから質問させて頂きます。