８０歳の母が自宅を売ろうとしてます。約１４００万位で売れるみたいです。

質問

８０歳の母が自宅を売ろうとしてます。約１４００万位で売れるみたいです。息子と同居のため売ります。母の収入は遺族年金２２０万位です。売却により何か税金が掛かりますか？
息子の私がよく調べもせずすみませんが宜しくお願いいたします。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞約１４００万位で売れるみたいです…

その住宅はもともといくらで買ったものですか。
簡単に言うと、売れた値段から、買った値段と減価償却費および特別控除額 3,000万円を引いて、プラスの数字が残ったら「譲渡所得」として課税対象になります。
赤字でしか売れなかったのなら、課税はありません。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

質問する姿勢と環境整備出来ないままロードしたこと反省してますが、救われます有難う御座います。
購入は昭和４９年ですので駅近くなのでそんな価格があるのだと思います。当然その頃の購入価格は
数字的には３０００万などありません。母は父に改めて感謝しなければなりません。ありがとう御座いました。

回答No.2

ma-fuji

＞売却により何か税金が掛かりますか？
その自宅はお母様が住んでいたんですよね。
いいえ。
居住用財産の特例で３０００万円の特別控除がありますので課税はされません。

お礼

住んでおりました。安心しました。ありがとう御座います。