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新築建売物件で屋根からの雨漏りについての質問です。
kagesakuraの回答
- kagesakura
- ベストアンサー率25% (80/316)
お疲れ様です。 確認ですが、 建物の瑕疵（ようはちゃんとできていなかったとこ）は無料補修してもらった。 工事中色々トラブルがあったが一応解決した。 補修期間中のパート休業の補償についてはもらえていない 冷蔵庫は新しいものを買ってもらっていない。 その他迷惑料として20万もらった。 ということでしょうか？ 基本的には上のそれぞれについて保証をしてもらい、迷惑料をもう少し上乗せするのが 妥当でしょう。 あとはこの物件を買取できないか 相談するくらいですかね？ （これができたとはあまり聞いたことはありませんが）
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補足
瑕疵担保責任というのは建築基準法で義務として定められているらしく 欠陥部分について新築なら10年間無料で直さなければならないみたいです もちろん 屋根・外壁・家壁・梁は直しました。 家を建て直す事は出来ないって言われましたし 建築協会にも聞いたらそれは無理だと言われました 冷蔵庫は基盤だけ変えました。コンピューターが壊れただけとのこと・・・ 20万はまだいただいておりません。 休業補償については 源泉徴収を提出したら所得証明書が必要とのことで 支払いしかねると。 工事期間中のトラブルは解決はしておりません こちらが折れなければ工事がストップしてしまうので 寒い冬の工事でしたので 工事期間をこれ以上延ばすのも心身的にも疲れてしまっていました （6月発覚し8月末スタート12月に工事終了） ただし 冷蔵庫の中身を捨てざる得ないものについて・電気・ガス・水道代等 迷惑料の中に７０００円入っていました。 電気・ガス・水道というのは工事期間中作業員がしようしたからという意味らしいです