不動産売買で得た金銭について

質問

現在、不動産売買契約中でまだ買い手は決まっておりません。

父の名義の土地（家付）を売中ですが、おばが（父の姉）「売れたら少しお金が欲しい」と言ってきているそうです。
おばは、すでに嫁いで何十年も経っています。この場合、売れたお金を渡す必要があるのでしょうか？

回答No.2

chie65535 · ベストアンサー

＞この場合、売れたお金を渡す必要があるのでしょうか？

正当な理由が無いので渡す必要はありません。

不動産を売却すると、以下のページに示されたような「かなりの税金」がかかります。
http://www.ivy-co.com/guide/8.html

それに、理由も無くお金を渡せば「贈与税」がかかります。

叔母さんが次に「お金～」と言って来たら「これにこれだけの税金がかかって、こんだけの税金を払わないとならない。お金を渡せば贈与税もかかる」と説明し「お金渡すと税金が勿体無いから、貸した事にする。返済期限が明記された借用書を用意するから、自筆で署名して、実印を押して、印鑑証明付けて返して。それと、税務署に言い訳するのに、月に１万とか２万で良いから、返済名目でお金を銀行振込で返済して。返済の実績があれば税務署は誤魔化せるから」って言いましょう。

当然、お父さんが亡くなって相続の話になったら、借用書をタテに「生前、これだけ貸してるから相殺する」って言って対抗しましょう。相手が「それは税金対策で、借りた訳じゃない」って言って来たら、返済振込の記載された通帳を証拠に「返済してるって事は、借りてるって認識している証拠だ」と対抗しましょう。

なお「姉」は「被相続人に子が居る場合は法定相続人にならないし、遺留分も無い」ですから「生前贈与」の対象になりません。お金を渡せば「純粋な贈与」になり「他人に贈与する場合と同様の贈与税が課税」されます。

最後になりますが「相続や財産権についての法律では、兄弟姉妹は、他人同然」です。法的に言えば、１円たりとも渡す必要はありません。

お礼

早速の回答ありがとうございます！！！

そうですね。税金をたくさん払わなくてはならないということを、盾に
がんばります！すでに父と母は年金暮らしだという旨も話しているのですが、まったく効いていません。

がんばってみます！ありがとうございました。

回答No.1

takapiii

父親はご健在なのでしょうか。

父親が亡くなっている場合で、かつ子供がいる場合(質問者さんですね)は、法定相続人は子供と妻ですので、名義に叔母が入っていなければ、叔母に支払う必要はないでしょうね。
もちろん、人情でお金を渡すのは構いませんが、贈与税対象となると思いますよ。

父親がご健在の場合も支払う必要はありません。すべて父親のお金です。

お礼

早速の回答をいただきまして、ありがとうございました！！！

父は生きています。その場合でも払う必要がないということを聞いて
安心しました。

ありがとうございました。