容積率オーバーの物件を購入する場合のローンについて。

質問

中古戸建の購入を考えてます。
その戸建は容積率オーバーでした。
こういった場合のローンを申し込む場合、
銀行以外ではどういった金融機関を探せばよいでしょうか？

回答No.1

takapiii · ベストアンサー

容積率オーバの物件は担保価値が無いので、融資するとしたら高金利のノンバンク系ではないでしょうか。
ただ、どの程度の容積率オーバーなのか、築何年の物件なのかによっては、銀行系でも融資してもらえる場合もあります。
建築当時は容積率は守られていたが、その後の法改正でオーバになってしまった物件とか(つまり違法建築では無い状態で建った家)、そもそも建物自体に担保価値がなくいわゆる「古家あり」という物件問い扱いなら、融資金額は下がりますが借りられる可能性はあります。