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容積率超過の中古物件の問題
容積率が超過している中古物件（一戸建て）の購入を検討しているのですが、立て替えの時には問題があることは知っているのですが、それ以外に問題になることはあるでしょうか？
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- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞立て替えの時には 現行の法定 建ペイ、容積にあわせるだけ。 ＞それ以外に問題 自己資金100％であれば 問題なし。 借り入れが出来ないだけ。
お礼
ありがとうございました。
- junkg7
- ベストアンサー率26% (90/342)
建替えの時点で現在の容積率に合わせる必要がありますが、他には大きな問題は無いでしょう。 都市計画・用途地域の変更等により容積率がオーバーとなっている建築物は決して珍しい物では無いと思います。 容積率オーバー即ち違法建築物では無い場合も多々有るでしょう。 戸建と言うことですので問題が殆どないとしましたが、分譲マンションでは事実上、建替えが出来ない場合もあるようです。
お礼
ありがとうございました。
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