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マンション内に開校しようとしている大手子供向け英会話教室に反対したい
住宅地内の小型分譲マンションに住んでいます。住人の一人が、自室で大手チェーンのフランチャイズにて子供向け英会話教室を開校しようとしており、近々、総会が開かれます。総会には、大手チェーン本社から社員が説明に来るとのこと。管理規約上は「専ら住居にする」とあるし、私は、マンションの平穏が維持できなくなるのでは、と反対なのですが、国交省のガイドラインを参照すると、法的には必ずしも違法でなく、規約違反も追及できないと言われました。住民説得に長けた社員に、総会がまるめこまれそうで心配です。類似のご経験をされた方に、アドバイスなどをいただきたく、宜しくお願いします。(禁止事項に触れぬよう、個社名は出さずに、実態のところをお教えください。)
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5年前にマンション管理組合総会で次のような議決がありました。現在は守られています。 ・管理組合が福祉目的のコミュニティ活動を行う ・福祉担当理事を置く ・予算を10万円計上する (1)規約ならともかく過去何十年も前の議決まで全て参照しなければならないとすれば、それを常に見ているなんてキリないし、そんなに継続的に行う活動ならば規約に書かれていないと困るような気もします。議案の内容にもよるとは思いますが、総会での議決というのはいつまで及ぶものでしょうか? (2)この件は最近は情勢が変わっています。すなわち国交省がコミュニティ活動を廃止する方向でマンション標準管理規約を改定しています。上記は国交省の標準管理規約がコミュニティ活動を推奨していたころに、国交省の推奨も根拠にしてなされたものです。それが世の中の状況が変わった後でも、こういった議決は有効なのでしょうか?
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個人で英会話教室を開こうと色々準備してきました。その準備もほぼ完了してきましたので、教室の情報公開・宣伝を開始しようと思います。ですが、一点どうしても気になることがありまして質問します…。教室の場所は自宅マンションの一室を利用するつもりです。ただ、ここは賃貸マンションなので大家さんに一言伝えるべきか、、でもそんなに生徒さんがすぐ集まるとは期待できず…まずは細々と自宅でスタートしたいのです。また、アットホームということも利点として活用できるかと。。たくさん生徒さんが集まるようなことがあれば、他のスペースを借りるつもりでいます。宣伝といってもチラシ配りはするつもりもなく、HPを作りましたのでそれで様子見します。教室の場所については○○駅徒歩△分!と住所は明記していません。大家さんに話して断られたらとても辛いです。黙って始めてもいいのでしょうか?宜しくお願いします。
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補足
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