住宅ローン無謀ですか？

質問

新築戸建の購入を考えております。
年収７００万円で頭金を１千万円用意しました。
子供は３人おります。２人小学生で１人幼稚園とこれからまだまだお金がかかります・・・。
主人の年齢は42歳です。
私は30歳です。

主人の夢を叶えようとすると最低でも４千万円位の物件になってしまいます。
本当なら注文住宅が良いのですがそれだと６千万円は下らないので、なんとか説得して戸建ての分譲で！！と。

それでも先日5300万円の物件を見つけてきて大変気に入ってしまっています。
この年収で4300万円の借入は無謀でしょうか？
その前に銀行で貸して貰えないという可能性も大なのですが…。
私も2年後からパートで働く予定なのでもう少し年収は上がるかと思います。
我が家の収入ではいくらくらいまでの借り入れがベストだと思われますか？

回答No.3

xxxgurixxx · ベストアンサー

無謀です。
あえて言わせていただければ、700万の年収の人が5300万の物件を見に行くことが間違いです。

私はご主人よりも少し年下、子供なし、年収はご主人とほぼ同じという条件で、
2年前に4,800万のマンションを購入しました。
頭金を3,000万近く用意できたのでローンは1,800万でした。
管理費・修繕積立金も含めて月々10万弱を払っていますが、
決して楽ではありません。
まして、質問者様は3人のお子さんがいらっしゃるとのこと。
私の意見としては4,300万のローンなんて「あり得ません」。

ただ、そもそも銀行はその条件では貸してくれないでしょう。
年収の5倍が上限、とも言われているのでMAX3,500万まででしょう。
3,500万でも私は反対ですが。

一度ファイナンシャルプランナーの方に相談されてはいかがでしょう？
お子さんの教育計画を含めたライフプランを立ててくれます。
そうすれば現実が見えてきて、注文住宅だの、5,300万の家だの
夢のようなことは言っていられなくなると思いますよ。

回答No.2

wanwan8823

無謀だと思います。

子供さんが３人とのことですが、今は小学生なのでさほど教育にお金がかからないと思います。
しかし、中学生、高校生、大学生と年齢が上がるにつれ、かなりの資金が必要になってきます。

仮に私立大学に４年間通った場合、学部にもよりますが、５００万円～７００万円は必要です。
（あくまでも学費だけで、下宿する場合はもっと必要になります）

学費だけではなく、子供が大きくなると、衣服や日用品、食料などの全ての費用が増えてきます。
うちは高校生の男の子が２人いますが、ものすごく食べますよ。

たとえ年収が上がっても、子供にかかるお金はそれ以上に増えるはずです。

もっと先までシュミレーションしてみてはいかがでしょうか。

回答No.1

風車の 弥七（@t87300）

無謀です。

ご主人は何を考えているのでしょう。
４２歳ですからぎりぎりで３０年ローンを組めますが、月々の支払いは大変ですよ。

ご主人の夢って何なのか分りませんが、現実を良く見た方が良いです。
２年後の質問者様のパートの収入もたかが知れています。
１０３万円以上は扶養家族になれず、負担が増えますよ。
子供さんもこれからが大変な時期です。
とにかく学費は大きいですよ。

最大で借り入れて３０００万円くらいです。
これ以上だと借金地獄が待っていますよ。