専任媒介契約を解約するには？

質問

前の質問の続きです。

自宅マンションを売るにあたり、いわれるがままに「専任媒介契約書」にサインしたのですが、
やはり相手業者の強引な感じに疑問が残っていて、このまま進めていい気がしません。
いちど解約したいのですが、どのような手続きが必要でしょうか？
たんに「売却の意思がなくなった」でＯＫですか？

信用できないのでお願いしたいと思えない、とはっきり伝えてもいいものですか？　
ちなみに私は女性で、相手も女性社長の小さい会社なのでいろいろ安心かも、という理由もあったのですが……

また、先方が「すでにレインズ登録してしまいました」などといった場合、どう対応すればいいでしょうか？
（もっとも、さいしょはクローズで販売活動するので公開しないという約束なのでですが…契約書も、形だけのものだという説明でした）

このような問題を相談できるところ（消費者センターのような）はないのでしょうか？

回答No.2

beat15th · ベストアンサー

仲介営業しています。

まれに、貴方様のようなお客様がいらっしゃいます。
どうしてもと言われれば、我々は無理を通すことはないので、
いったん解約はできるでしょう。
変に話を作ると、他の会社にそそのかされていると
（他に専任を出し直す。）
思われるかもしれないので、率直に言った方がいいと思います。

中には、態度を変える人（会社）もいるでしょうが、今回は相手も
女性ですので、穏便にすむと思います。

ただ、なぜ不安なのか・もうそこには頼まないのか、
よく考えて、断ってください。

信用できないといっても、まだ何も始まってないので、
様子を見るのも一つの方法でしょうし、その結果
具体的な案内がないから、解約したいというのもありでしょう。
購入申し込みが入っても、その判断はあなたがするので、
悪い条件なら断ればいいので、
大きな問題はないとは思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。

１０日間ほど待ちましたが、いっこうに連絡もなく
このまま不安感を持ちながら売却活動を依頼し続けるのは
いやだなと思って、断りました。

その後、「不動産売却のためのセミナー」など参加したり、
自分なりに勉強して、細かいことまできちんと説明してくれた
某大手の女性営業担当に依頼することにしました。

何が不安なのかわからない質問にご親切に答えてくださり、
感謝しています。ありがとうございました。

回答No.3

poolisher

何に不満を持っているのかよくわかりません。

売るのが嫌ならやめればいいです。

不動産の売買は売り手、買い手の合意に基づくものです。
自分の都合だけで売れると思ったら間違いの始まりです。

回答No.1

Mone-Acnes

イヤなら早くお断りすればよいです。
レインズ登録もインターネットの登録なのですぐ削除できます。
売却を止めたと伝えても良いし、
貴方の会社が信用できないからとはっきり伝えても良いです。
心配ならサインした媒介契約書を返して貰いましょう。
心配しなくても大丈夫です。
もし仮に何か請求されたらそれは払う必要はありません。
何か問題があれば、管轄の宅建支部に連絡しますと言いましょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。

思うに、相手社長（２０代の若い女性です）は
こちらが予備知識もなく知り合いのつてということで
甘くみていたんだろうな～と思います。

終始、とても誠意のない対応でした。
「売るのをやめます」といったらあわててメールや電話がたくさんきましたが・・・

けして安くない手数料が仲介業者にも入るわけですから（しかも売りと買い両方で）
大手不動産販売会社よりも、自分と同じようにがんばっている女性を応援したい
という気持ちもあったのですが、私こそ甘かったかもしれません。

的確なアドバイスをありがとうございました。