住宅ローン選びに悩んでいる方へ
- 住宅ローン選びについてご相談です。注文住宅を建てる予定で、銀行から3,000万～3,200万円を借りる予定です。
- 現在、ハウスメーカーのメインバンクであるみずほ銀行に事前審査を出し、ＯＫの回答がありました。金利は固定で、利率が優遇されるとのことです。
- また、長期返済を考えているため、フラット３５やフラット３５Ｓも検討中です。どちらがおすすめでしょうか。
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住宅ローン選び
はじめまして。住宅ローン選びに悩んでる者です。 あるハウスメーカーで家を建てる予定です。 全部で3,000万～3,200万円を銀行等で借りる予定です。 ＊注文住宅の為、中間金(つなぎ融資)が必要です。 今の所、そのハウスメーカーのメインバンクという事で みずほ銀行に3,200万円の事前審査を出してＯＫの回答が来ました。 ちなみに金利は固定で最初から－1.4%優遇の期間終了後も－1.4%優遇 をしてくださるという話でした。(ハウスメーカーの話によると) 後、保証料ですが会社が外資系という事から0.3%相当だそうです。 一応、変動金利と長期固定金利のミックスで35年返済を考えているのですが どうせ長期で払うのなら保証料なし・繰上げ返済手数料無料等のフラット３５や フラット３５Ｓもすごく気になっております。どっちがいいのかな…。 何かいいプランがあったら教えて下さい。素人な質問で申し訳ありませんｍ(＿)ｍ
- sf592262
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フラット３５は引渡し後の融資実行だったと思います。 このため繋ぎ融資は別途に捜す必要があります。 また保証料無しといっても、結局はその分を金利に組み入れていれば意味がないことです。 悩む場合、総支払額で検討されてはどうですか？
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お礼
tarotaro001様 有難うございます。つなぎ融資が必要な場合は フラット３５は利用出来ないのですね…(T-T)