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住宅ローンは一本化するかミックス？
今住宅ローンの組み方で迷っています。 全額固定金利で借りるか？ 一部銀行系短期固定ローンを組み合わせるかです。 条件は１８００万円を１８年で借りる予定。 ３年後にまとまって５００万円の定期 （今、元本割れが大きいので取りくずせない）が満期になります。 それを３年後に一括繰上げ返済する予定です。 １．一括してフラット２０ 当初５年は２．２１％ 以降 ２．５１％ 元本均等で借りる ２．１２００万円（元利均等）・・・フラット２０当初５年は２．２１ 以降は ２．５１ ６００万円（元利均等）・・・みずほ 金利１．７５％３年固定 ※３年後一括返済予定 手数料は３１５００円要 保証料別途 保証料や手数料を考えても、２のほうが得なのでしょうか？ なんだか訳もわからず、悩んでいます。 どなたか教えて下さい。
- futabadego
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- p-p
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金利を考えると１と２なら２がお得ですね 僕なら1800万円全部をみずほ 金利１．７５％３年固定ですね 3年後に500万返せるめどがあるなら その間の金利が一番安いからたくさん元金が減るからです 3年後に固定金利が終了後再度、変動金利でなく3年か5年の固定を選択します。 下記のサイトで質問者さんのパターンを入力してみて それぞれの総支払額を比較するといいですよ http://loan.kyo-situ.com/advance.php
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