- 締切済み
近隣トラブルで家を売って引っ越したい。告知義務はあるでしょうか？
r--yの回答
- r--y
- ベストアンサー率100% (1/1)
99年住宅を購入したＡは、隣人Ｂから日頃「子供がうるさい」と苦情を言われ、洗濯物に水をかけられたり泥を投げられたりしたことがあり、警察にも相談していました。そこでＡは01年住宅を売却しようと不動産業者Ｃに依頼しました。又、この後この住宅を買う事になるＤさんは不動産業者Ｅに依頼をしていました。 02年3月不動産業者ＣとＥは他の購入希望者とＡ宅を訪れた際、Ｂから大声で苦情を言われ、この時の取引は成立しませんでした。しかし同じ日Ｄさんが子供とともに現地を訪れたときには、Ｂからの苦情はなかった。 Ｄさんは、不動産業者Ｃから「重要事項説明書」および「隣人の方より、騒音等による苦情がありました」との記載のある「物件状況等報告書」に基づいて説明を受けていましたが売買契約を締結し、代金を支払って所有権登記をしました。 ところが、しばらくしてＤさんが子供と現地に行くと、Ｂから「うるさい」と言われ、後日警察を呼ぶ騒ぎにまでなったので入居を断念しました。そこでＤさんは、不動産業者ＣとＥに対して、説明義務違反があるとして不法行為による損害賠償を請求しました。 一審はその請求を棄却されましたが、その後、控訴し大阪高裁は04年売買代金の20％相当額として、Ａ及び不動産業者Ｃにその支払を命じました。 Ａと隣人Ｂとのトラブルや02年3月の件をＤさんに説明せず、又、最近は隣人との間で全く問題が生じていないという誤信を生じさせたのであるから、説明義務に違反したとの理由です。 http://juki.nomaki.jp/kinrintoraburu.htmからの転載です。 事例が違いますし実際の損害賠償等の可能性は別だと思いますが、訴えられるでしょうか という質問に関しては、ウソを言う(ホントのことを言わない)わけですし、可能性で言えば、訴えられる可能性はあると言わざるを得ないのではないでしょうか？
関連するQ&A
- 近隣トラブル
こんにちは。今住んでいる土地に移り住んで約13年ほどになります。引越してきた時から向かいの家の人に嫌がらせされています。今までされたことは、 ・車のタイヤの空気を抜かれた ・車の後輪のシャフトが折られた ・植えたばかりの花が枯れている（世話はちゃんとしています） ・風が吹いたり松の木が枯れていないのに枯れた松葉が落ちている ・買ったばかりのソーラーライトが壊された ・自転車のタイヤがパンクしていた（悪路は走っていません） ・夜に変な物音がする ・電話をかけたり、かかってくるとなぜかエコーがかかる ・電話をかけるとかからないと親戚から言われる ・サッシのねじが外れている ・玄関前のコンクリートの階段がタイルが欠けた ・家族で出かけようとすると向かいの家の人が家の外に出たり、タイミングよく車で帰ってくる ・勝手にないことばかりの悪口を広める ・アコーディオンみたいな門の鍵穴がマイナスドライバーのようなもので 広げられている ・新聞入れの電灯の蛍光灯が代えてもすぐに切れる ・向かいの家のドアが妙に開けられている（監視するため？） ・いまどき油を燃やして風呂を焚くので煤がすごく、家の外の外壁が黒ずみ、家の中の物がべとべとになったり、エアコンから毛玉みたいなものが出てくる ・畑が荒らされる など他にもまだまだたくさんあります。この近所にそんなことするのは向かいの家しかありません。しかしお金があまりないので探偵を付けたり、引越しはできません。解決案を少しでも教えてください。お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 近隣トラブルの対応
近隣の対応で困っています。 できるだけ具体的なことを記載して相談にのっていただくことは解っていますが、近隣の住人がこのサイトを見ている可能性も否定できないので一般的な質問になってしまいます。 半年前から時々ものを家にぶつけられるようになりました。ものが壊れたり怪我をしたりなど被害はないのですが、家族も怖がっています。隣人が投げている証拠はありませんが、どう考えても通行人が投げているとも思えません。 気をつけて生活をしているつもりですが、うるさいのも事実かと思います。「迷惑をかけて申し訳ない、気をつけるので投げるのをやめてほしい」と近隣に言ったほうが良いのか、もう少し様子を見るほうがいいのか、悩んでいます。ものが壊されたり、怪我をした場合には警察に通報することも考えていますが。 行動に出ることで家族に被害がでる可能性も最近の報道でもあり、非常に悩んでいます。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 近隣トラブルを仲裁してくれる所ってないでしょうか？
狭い道路を挟んだ向かいの家とのトラブルです。 (１）大型の車を私の駐車場の前に路駐する。路駐して深夜アイドリングを３０分以上している。深夜狭い道路に出て、大きな声で夫婦、子どもの声がする。 （２）その家の中学の友達数人が泊まっていき、深夜嬌声を上げたり、出入りの時声を上げて、うるさい。 （３）お菓子の食べかす、袋を我が家の方に棄てていく、 （４）日中我が家に誰もいなくなると、その家の小さな子どもが私の家の庭に入ってきて遊んでいる（隣りの人の話から）、などなど、（もっとあるのですが、詳細に書くと特定されてしまうため、書けません） 困っています。近所の方と相談すると、近所の方も「非常識だ」と思っている方が多いです。（但しその家との距離によって温度差があり、一番近いウチが一番迷惑しているようです） 先日直接文句を言いましたが、「子どものやったことだから」という感じでした。 この先さらにトラブルが深刻化することが想定され、これらの家を分譲したハウスメーカに相談しましたが、ハウスメーカは仲裁に入るようなシステムはもっていないので、持ち帰って検討しますという消極的な反応でした。市役所の市民相談課に電話しましたが、民と民のトラブルの仲裁はしないとのことでした。 あまりうるさく言うのは、こっちが異常と思われてしまいますし、かといってこの暑い中、我慢もそろそろ限界です。（夫婦で煮詰まっています）でも我慢するしかないのでしょうか？新築ですが、引っ越しを真剣に考えています。 こうゆう場合誰が仲裁に入ってくれるシステムはないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 近隣トラブル
近隣トラブルの質問です。 問題の家の状況。 元々住んでいた家族が親の離婚で息子が帰還。(全員中卒だそうです) 29歳で彼女と住んでいるらしいのですが挨拶すらきませんでした。(彼女の方、息子の方はきました) 問題 戻ってきた頃から午前中うるさくなりました。 隣に駐車場があり、問題の家の目の前がその駐車場です。 その駐車場に(多分契約していない)問題の家の友達が早い時は午前8時半頃、遅い時は11時頃に来るようになりました。 問題の家の息子の名前を1時間呼んでいるよなことがありました。(常識のある人なら、そんなことしませんよね？) 一月ぐらい経ってから恥ずかしいのが分かったのか、その車が来ると、クラクションを複数回鳴らすようになりました。 この問題に関しては、近所の方が交通整備をしていて注意したのか、午前中にはこなくなりました。 第二の問題 隣の家(一軒家)が深夜うるさくてたまりません。 問題で書き込みしました、問題が解決後、午後7時～午後11時頃に別の車がくるうになりました。 隣の息子は頭が悪いのか駐車場の方に出るので声で問題の家にきていることが分かります。 12月に一度注意しましたが、次の朝嫌がらせをされました。(こちらが居るのを確認後、ベランダに出て物を叩く、息子、彼女両方) ここ2、3日に関して 1/29 午前7時、駐車場に止めてある車に人影 車の中から、こちらを確認しているのを確認。 母に言い、母も確認しています。 1/30 午前3時半頃まで家の中で会話をしていた、妹の娘を預かっていた為、子供も眠れない。(2歳児です) 1/31 午前1時35分頃、外に出て、こちらが居るのか確認しにきているのが分かった。(隣の家の息子の声) 午前2時25分頃、遠くからパトカーの音がしているので気になったのか、ガタッという音がした。 1/31に交番には行きましたが警察官の方は詳しく話を聞いてくれませんでした。 こちらは詳しく話す予定だったのですが・・・ 近隣のおばさん方も迷惑しているので、母には状況を知っているおばさん達と一緒に交番ではなく警察署に行くようにと言ってあります。 私の家と同じようなトラブルでお困りの方はいらっしゃらないでしょうか？ アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（社会問題・時事）
- 売却理由の告知義務について
袋小路の中古住宅に住んでいます。 道路は開発道路であり、幅6m道路です。 向かいの家は車を二台所有しており 一台は開発道路を駐車場代わりに使用。 隣の家も大型の車を所有しており 開発道路にはみ出ています。 結果、2m+αの幅しかありません。 住宅を購入してから気づいた事でした。 中古物件の為、後から入った住人にとっては 言いづらい状況で、こちらが車の出し入れに 苦労していても、いまいち無反応。 多分、相手は「2m以上あるから大丈夫」と 言う考えだと思います。 ちなみに前の住人は3年で住宅を売却しています。しかも不動産に買取。やはり迷惑駐車の件が原因なのかは謎ですが。。。 あまり良好な関係では無い為に 精神的にも疲れたので 売却をしようと思っています。 今更、向かいの駐車が改善されても、 ギクシャクした関係は改善しないと思うので。 不動産さんの買取は値段が安く馬鹿馬鹿しいので 仲介で考えています。 告知義務が発生すると思ったので、迷惑駐車の 件を不動産に伝えると「そんなに気にする事は無い」と温度差のある回答に驚いています。 皆さん、どう思われますか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 近隣でのトラブル
私は、町内会が管理しているゴミステーションについて 迷惑を被っておりますが、基本的な知識がないので トラブル対応が後になっています。 1 町内会費から、ゴミ収集に関する費用を市などへ 支払っているのでしょうか？ 制度、しくみがわかりません。 2 土地所有者の了解無く、ゴミステーションをもうけられていたので、迷惑しているが 町内会のなかで解決できない場合は 訴訟しかないのでしょうか？ 3 近隣のアパート入居者がゴミ収集日を守らず 困っています。 町内会でゴミステーションの清掃管理なども行っていないので 直接被害のある私の家族が一人清掃を行っており 冬期は除雪までしています。（雪に埋もれたゴミが土地を汚すので） 問題のアパート入居者（全戸）は町内会費をも支払わず 危険な人物がおり、かかわること自体が危険です。 町内会だけでは解決できない場合は、 たよりになる行政機関などありますか？ 助言をいただけるようでしたら、幸いです。 よろしく お願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 近隣恫喝トラブル
近隣トラブルでご質問します。 10年前の勤務先の人ですが、私が退職した現在でもトラブル住人の社宅と1キロしか離れていない近隣で、「誹謗中傷と金銭要求の恫喝」をします。毎日、田舎町での大声誹謗中傷が行われていたので、最近では本人の声ではなく、近隣住人の大声伝達口コミが日常化してしまった事です。騒音証拠を録ろうにも、恫喝犯の大声に合わせた近隣住人の別人の声。大元の騒音恫喝犯の社宅に近づくと口コミで知らされ、奴は黙る。どうも田舎町の暇つぶし嫌がらせ対象にもされたようである。大元である大声騒音恫喝犯を訴えたい。 しかし証拠も提示出来ない相手を訴えられるのでしょうか？ちなみに、求職中ですので、勝ち目が無いと弁護士料も痛いのですが…。
- 締切済み
- その他（社会）
- 近隣トラブル
近隣トラブルって自分には無縁だと思っていました。貸家の年数が経っている家に住んで8年になりますが、4年前から隣の女性と、悪い関係になりました。理由はわかりません。 挨拶してもしなくなり、感じか悪くなったと感じたので、関わり合いにならないようにしてました。以前より暇人高齢でやる事が無いから、家の草むしりしてましたが、関係のいい時は、まぁ暇だし、ありがとうと差し入れなど渡してましたが、勝手に植えていた、苺の苗やら、勝手に草と一緒に捨てたり、紫陽花を切ったりしています。はっきり言って関わり合いになりたくありません。何も触ってほしく無いんです。 ただ借り家ですが、庭もあり、仕切りみたいな物はなく、勝手に入って来ます。 もちろん私は、隣の家には入らないし、近寄りもしません。 今回、またうちの周りでまた草むしりしてたので、やらなくて良いですよ。うちでやりますからと言ったんです。 以前から人の噂話が好きで、色々と聞いていたので、人柄は好きではありません。 あまり関係を拗らせたくなく沈黙を守って来ましたが、今回は家の周りをうろちょろされたく無いので、発言してしまいました。 良いアドバイスお願いします。 動物飼っていて、なかなか引っ越しも難しく悩んでいます。 宜しくお願い致します。 借りている家でも敷地内に入ること止められますか？法律的に有効でしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 近隣との関係
40代の社会人の男で、現在は親が亡くなり、一人住まいをしています。 私の部屋の道路を挟んだ向いに、別の家があり、互いによく見えます。 平日の日中は、私は仕事があるため、カーテンをしていますし、夜は、部屋の明かりを点ける前に、遮光カーテンを閉めています。 よって、お互いに見えないとは思うのですが、私が休日は、その部屋にいることが多いため、向かいの家の部屋もカーテンが閉められるようになりました。 それに、普段はほとんどすれ違わない為、挨拶は引っ越しの時にしたくらいです。 このような風景は、都会では普通でしょうか？ 時々、ストレスが溜まると叫びたくなることもありますが、変態だと思われるかもしれないから、極力抑えています。 友人に言ったら、考えすぎだよ、と言われましたが、今後どのように 生活をしていくのが良いのか、アドバイスをお願いいたします。 もしも失職した場合、毎日家にいて、近隣とトラブルを起こさないように したいからです。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 団信の告知義務違反の通報について
知り合いで、休職を繰り返し、うつ病で通院投薬している人がいます。 遊びや趣味の時は元気で、診断書を振りかざして仕事では周りに多大な迷惑をかけています。 その人が休職中に家を探し回り、買うことにしたそうです。 団信が通るはずもないのですが、告知義務違反をしているようです。 借りる銀行と保険会社の目星はついていますが、告知義務違反の通報はどちらにするべきでしょうか。 また、通報等で告知義務違反がばれるケースというのは少なくないのでしょうか。 ご存知の方いらしたら、どうぞご返答よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(住まい)