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防火地域店舗建て替えについて
宜しくお願いします。防火商業地域ないで 現在所有の木造の家と店（定食屋）４３坪をかなり古いので こわして 又木造で建て替えたいのですが可能でしょうか？ 規模は店のみで一階建てで２０坪位考えてます。
みんなの回答
- dyundyun
- ベストアンサー率29% (171/583)
回答No.4
木造平屋店舗（飲食店）100m2以下（66m2くらい）ですか。。 ＞防火地域内で建築可能か 準耐火以上で『可能』すね（法61条） 法27条には該当しない規模ですね ＞商業地域で可能か 可能です 詳しくは 建築士さんにご相談ください。 あと ご予定の地域で条例などがある場合もありますので 行政（建築指導課など）にご相談ください。
noname#78261
回答No.3
２０坪なら、６０～７０m2。木造の準耐火建築物でいけますね。 平屋なら、軸組みでも２×４でもどちらでも取り組みやすいでしょう。
- syoku-nin
- ベストアンサー率37% (60/162)
回答No.1
建築営業マンです。 まずは地域の行政にある建築指導課でご相談下さい。 この際 ・既存建物の建築図面 ・登記簿と公図 のいずれかがあると良いでしょう。 銀行などで資金を調達する場合は、その相談も必要です。 担保価値の確認や事業計画書の作成が必要になります。
お礼
ありがとうございます。 商売柄お客さんの中にも建設屋さんとかいるのですが ちょっと聞くと話がでかくなりそうで 近所はビルばっかになってきましたし 借金してマンション経営もどーかてかんじですし 木造でならそんなかかんないかなと思い質問しました。 可能ですと回答いただけたので良かったです。