• ベストアンサー

親の援助で家を建てるとどうなるの?

BaritoneSaxの回答

  • ベストアンサー
回答No.4

2です。 >年内だと1000万円まで非課税になり残り500万も相続時の清算になると聞きましたが本当ですか? 相続時精算課税を選択した場合、1,500万円が相続時の精算となります。 >土地を自分達の名義に変えると贈与税がかかるのですか?土地の場合いくら取られるか計算出来るのですか? 住宅資金の1,500万円に土地の相続税評価額を加えて計算します。 土地の評価については↓をご覧ください。

参考URL:
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4602.htm

関連するQ&A

  • 家を建てるにあたって親、からの援助金について

    土地+家を購入する予定です。 私の親からの援助金は、頭金として先にもらえます(600万ほど)。 そして、主人の親からも援助をしてくれる話が出ていますが(おそらく500万ほど)、なぜか「新築祝い金として後からあげる」と言われたそうです。(お金は準備できているそうなんですけど…) 私たちとしては、先に頂いてそれを頭金として用意したほうが住宅ローンを組むにあたっていいと思っているので、できれば先に頂きたいんです(^^;)そのほが借入金額を抑えられるし、利息も減るし… そこで、どういえばいやらしくなくこちらの考えをわかっていただけるかアドバイスください★ また、頭金としてではなく、建築後の援助も贈与税非課税ですか?? 宜しくお願いします!

  • 家を建てるために親にお金をだしてもらう予定ですが・・

    近々土地を購入して家を建てる予定です。住宅メーカーもほぼきまりそうです。 私の両親がお金(土地に対して)をだしてくれることになっているのですが、贈与税について税務署に聞きにいったところ 『家をすぐに建てるということで親から土地を買うお金を出してもらうのであれば、贈与税はかからない。ただし翌年3月15日まで居住して確定申告をすること』 と言われました。 しかし別の市の税務署で聞いたら、 『土地だけにお金をだしてもらうは贈与税がかかります。贈与税がかからないのはあくまでも建物に対してです。建売住宅の購入や、建築条件付きの土地と建物の購入なら贈与税はかかりません。』 といわれました。 最初に行った税務署では分厚い本を出してきて説明してくれたのですが・・ どちらが正しいのでしょうか?

  • 住宅購入後の親からの援助

    今月住宅ローンを組むところなのですが、親からの援助で贈与税がかからないようにする方法を探しています。マイホームは年内に建つ予定です。 親の退職金の一部400~500万円を来年夏くらいに援助してくれる予定になっています。それを繰り上げ返済にあてようと思いましたが、贈与税がかかってしまうので何かいい方法があれば教えてください。 いいのかどうかわかりませんが、考えた方法として 手元に置いておく預金を少なくし、親からの援助を家族5人への贈与にする。夫への贈与分を繰り上げ返済。こんな方法はいいのでしょうか?

  • 息子から親への住宅取得時の贈与

    両親名義で今ある土地の家を壊して、その土地に新たに両親、祖父母のみが住む住宅を建てることになりました。資金が足りないため、息子から親へ300万円贈与しますが、この場合贈与税はかかるのでしょうか?どのような贈与の仕方を取るのが一番得になるでしょうか?

  • 土地・住宅における親からの援助を受ける場合について

    土地1250万と家(上物3千万くらい)を購入することになりました。 土地は10日後に仮契約の予定です。すぐに一緒に暮らせないものの、主人の両親を呼んで暮らしたいので、2世帯住宅を建てる予定です。 主人の父親から1千万と母親から3百万←土地代金とそれにかかる諸経費を持ってくれる。両親は遠くに暮らしており、そちらの固定資産税もあるので主人の土地名義が良いのかな? 嫁である私の両親から1千万の援助を受ける予定。その中から 新居の家具・家電・食器など諸々をその中から捻出しますので、実際には5百くらいを手元に残して新居完成時に使おうと思っています。 私たち夫婦の蓄えはもしものために取っておく考えです。 年間130万までは贈与税がかからないと聞きましたが、せっかく援助してもらえるのに、贈与税でたくさん持っていかれてしまうと、残りの借入金額が大きくなってしまうと思い、できれば一銭も取られたくはありません。もし税金を取られるとするといくらくらいでしょうか? 生前贈与等の手続きによって税金がかからないなら、どんな手続きが必要か教えてください。 こちらの家族構成は 夫(一人っ子 34) 公務員 妻(弟あり 30) 第2子が生まれたら働く予定 息子(来月2歳) 後に一緒に住む予定の父・母64です。父はサラリーマンとして勤務中 土地、建物の名義などこうしておくと良いなどアドバイスを教えてください。 手付け金として120万を仮契約時に収める予定ですが、残りの支払を12月31日までにした方がよいのか、年が明けてからの方がよいのか教えていただけますか?売り主側はできれば年内中に希望するが、年明けでもよいと言っています。 無知なので分かりやすく教えていただけるとありがたいです。 情報が足らなかったら補足致しますのでよろしくお願いいたします。

  • 親からの贈与について

    私の(妻)親から贈与を600万もらいます。 もうすでに600万もらっていて、みんなどういう形でお金を受け取るか分かりませんが、 通帳に600万入金ではなく、融資先の通帳に(主人名義)数回に分けて入金。 私(妻)名義に数回に分けて入金しています。その私名義から主人名義に振り替えして土地と諸費用、建物中間金を支払っています。 1? 私の親からなのに主人の通帳に贈与のお金があるのはおかしい?? 2? 住宅に対しての贈与はOK。でも贈与のうちいくらか土地にしはらっているのはだめ?? 土地は主人だけの名義で建物は共有名義にするよう予定です。 だから600万分の名義を私にします。 2? 600万贈与されているのですが、もし600万全部使わずにたとえば100万余っら、 その場合、親がもう返さなくて言いと言ってもこの100万については住宅の贈与にやっぱりならないですか? もし、もらったら税務署にバレてしまいますか?? 100万は金額大きいですが、仮に30万とかなら違いますか?? 教えてください。

  • 住宅購入時の親からの資金援助について

    はじめまして。 税金のことについて教えてください。 年内中に土地を私の名義で購入し、自己資金で全額支払する予定です。 来年にはその土地に親から1000万円資金援助してもらい家を建築する予定です。 その際、親からの援助に対して贈与税等はかかるのでしょうか? 親と共同名義にしたほうが良いのでしょうか? 親と共同名義にすると、親の死後相続等面倒なので 私の名義で購入したいと思っています。 なお、住宅ローンは私が組む予定です。 急にとんとん拍子で決まった話なので、勉強不足で恥ずかしいのですが アドバイス宜しくお願いいたします。

  • 住宅取得時の親からの援助について

    来年3~4月に入居予定の新築分譲マンションを購入しました。親から頭金500万円の援助をしてもらうことになりました。住宅販売会社の方に「年内に親からお金をもらってしまうと贈与税の対象になるので、来年の1月以降にもらって下さい。それなら贈与税の対象になりません」と言われました。今年でも来年でも同じに思えるのですがやっぱりだめのでしょうか?

  • 家のリフォーム代を親が援助した場合、700万円まで

    家のリフォーム代を親が援助した場合、700万円までは贈与税がかからない非課税制度がありますが、家の名義が夫で、贈与者は私(妻)の親の場合、この制度は問題なく受けられますか? 非課税措置の要件として、自分が所有していると書いてある為、土地は夫名義なのであてはまらないのかと考えてしまいました。 おわかりになる方、どうぞよろしくお願いいたします。

  • 親の援助を受けて家を新築しました。

    この度、家を新築したのですが、親から1000万円程度、資金援助を受けました。 贈与税について相続前贈与の手続きが有利と聞いたのですが、一番有利な方法と、具体的な税務署への手続きについて、どうすれば良いか教えて下さい。