- ベストアンサー
リーフォーム会社はどうやってさがしましたか？
noname#79085の回答
規模によりますが、設計、監理と施工は極力分けた方が絶対に良いです。 目安として工事費が500～1000万を超えたら是非お勧めします。 ただこの値段は私見としか言いようありません、例えば仮にキッチン+風呂で500万、この場合設計士を絡めるまでも無いでしょう。 構造改修の比率が多ければいい加減な業者には太刀打ち出来ません。 最近の苦労された方の例です。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3042742.html（私の回答はANo.7です、出来れば読んで頂きたいです） 良心的ないい業者も確かにわずかであれ存在しますが、設計士に（設計事務所等）に依頼し業者も決めて貰った方が間違いは少ないはずです。 設計監理料が発生しますが「保険」ととらえて下さい。 万一失敗すると工事中、竣工後の精神的な疲弊は大変な物になります。 当たり前ですが粗悪な物を前に呆然とする事になります。 拙宅では少なくとも2度経験してますが、書くのもうんざり・・・（先の例の回答で少し書いてます、隠居した義父が中心に動いたので私はまだ楽でしたが）。 自分が設計士ですのできっと「手前味噌」と捉えられましょうね。 確かに私の様な若輩馬鹿もいますしアネハの例もあります、設計士もピンキリです。 ですから、ご参考までとさせて頂きますが、最後に一つだけ客観的証拠（になるか、解りませんが）を。 この「教えて」をざっと見渡せば解りますが、欠陥、瑕疵の悩み質問の9割（もっと多いかもしれません）は「設計施工監理、業者一括工事」だと思って下さい。 ・・・稀に存在する良い業者には怒られるでしょうね、御免なさい。
- noname#79085
- noname#79085
関連するQ&A
- 住宅建設会社の丸投げ
建設会社に依頼して住宅の設計と施工をお願いしています。工事が着工したのですが、打合の際会社でお会いしていた人が見当たらず、打合の話もあまり伝わっていません。いわゆる下請けへの丸投げが行われているようです。丸投げに対する罰則などについてわかり易いサイトなどありましたらご教示ください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築パース業界の未来
長年勤めていた工業デザイン系の会社を退職し副業としていた建築パースを本業とし営む べく個人事務所を起ち上げ地元の建築設計事務所さんを今まで百件以上営業してきたので すが，そこで感じたのはパースを自社で描いているところが多く，外注に出しているとこ ろを見つけてもここ数年予算カットでパースを出していなかったり，出しても破格の値段 で請け負っているパース屋に出していたりという有様でした。 恐らく今後はそういったパースを外注に発注していた事務所さんでさえもパースを自社で 描くことになっていき益々パース業界そのものが先細りしていくような予感がして，この ままめげずに設計事務所さんへの営業を続けるべきか，はたまた営業をするなら同じパー ス業界でも広告系（大手代理店や大手印刷会社）への営業もするべきか，それともいっそ スパッとパース屋の道は諦めるかで迷っています。 皆様（特に建築パース業界の方）の御意見，アドバイスよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- デザイナー・クリエイティブ職
- 派遣会社を教えて下さい
大手企業では自社で派遣会社を持っている所もありますが、凸版印刷の派遣会社を教えてください。ネットで色々調べたのですが、わかりません・・・派遣で働こうと思い、いろいろ調査中です。
- ベストアンサー
- 派遣
- ハウスメーカーの設計・施工は下請け？値切りは？
こんばんは。お尋ねします。 ハウスメーカーに注文住宅の建設をお願いする場合、 設計や実際の施工はハウスメーカー提携の設計士や工務店なのでしょうか？ 例えば、ハウスメーカーは何社もの設計会社・工務店と提携していて、 案件によって最適なものを紹介されるのでしょうか。 それとも自社設計・自社建設が基本なのでしょうか。 また、値切ることは可能なのでしょうか。 大手の場合と格安メーカーとで違いがありましたら、あわせて教えていただけましたら幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 福岡でオススメの住宅会社を教えてください。
福岡市に住む30代です。そろそろ新築一戸建てを注文住宅で、と考えています。○マホームのようなただ安いだけの個性のない住宅はＮＧです。大手のハウスメーカーは、高額で建築家にお願いするような自由設計は難しいと聞いています。どなたかオススメの住宅会社をしっていたら教えてください。
- 締切済み
- その他(住まい)
- エクステリア施工の料金について
ブロック工事などを頼む場合はショールームを構えて営業マンがいるような所より直接職人が社長のような小さい会社ほうがやはり安いのでしょうか？ 同じやり方の施工でも見積もりでもかなり開きがありますが。どんな大手だろうがやるのは職人さんにがやるわけですよね。価格差はそのマージンの差という事 でよろしいですか？業界に詳しい方よろしくお願いします
- ベストアンサー
- エクステリア
- 建築業界の外注営業について
建築業界の外注営業について質問させていただきます。 一般的に戸建住宅営業の外注営業の契約金額に対する手数料・歩合となると何%でしょうか？大手企業ハウスメーカーでは無く、年間100棟ほど注文住宅で建てている会社としてですが。 もしくは、リフォーム・リノベーションを専門に行っている会社としてはどうでしょうか？ 現在働いている会社を退職して外注営業としてやっていこうと思ってますいます。
- 締切済み
- 業界
- 「預り金？？？」 分支払、 領収書の書き方
個人事業主、経理初心者の職人です。 「預り金」とは どういった時に使う科目 なのでしょうか？？？ 調べてみると 主に 源泉所得税・社会保険料等を 一時的に計上する科目らしいのですが・・・ この様な場合でも 使って良いのでしょうか？？？ 取引先A社より ２０万円程 多く入金がありました。 この２０万円は 私がA社に紹介した 職人Bの分です。 A社と元請との間で 単価が引下げられ、 私とA社間でも 単価引下げになりました。 私は忙しい時期 A社の仕事を 外注にお願いしていたのですが 単価引下げによって それが出来なくなりました。 （丸投げになってしまう） そこで 職人Bを紹介。 今まで（単価引下げ前）は 『 A社 ⇒ 私 ⇒ 職人B 』 の流れでしたが 単価引下げ後 私が忙しく請負えない時は 『 A社 ⇒ 職人B 』 へ直接・・・ 私はここ１～２年 売上 １０００万円のラインを ギリギリさまよっている状態です。 外注へ出しても 丸投げ状態になってしまうので 出来れば私を通さず・・・ という事で 職人Bを紹介しました。 しかし、話がうまく伝わらなかった様で 職人BからA社へ出した請求分が 私の所に入金（振込）されてしまいました。 今回のこの分は 私から職人Bへ支払う という形で処理してほしい。という事になりました。 「預り金」とは どういった時に使うのが適切なのか 良く解らないのですが、 もしこの分を 「預り金」として計上しても良いのであれば・・・ この工事代金（２０万円）は 職人Bに 現金にて支払う予定です。 （１） 領収書を切ってもらう際、 但書きには 何と書いて貰えば良いのでしょうか？ 「A社工事代金として」では 私が職人Bに外注に出したと 思われてしまうと思います。 「A社工事代金（預け金？）として」 ですか？？？ （２） 職人Bから私へ 請求書を発行して貰った方が 良いのでしょうか？ その時 備考欄などに 「預け金？」 と書いて貰うのでしょうか？？？ 税務調査が入った時の為に なるべく証憑書類となる物を 残しておきたいと思っています。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
補足
詳しいご回答ありがとうございました。 教えていただいた別の事例も読ませていただきました。 ご回答者さまのご意見は 設計事務所にまずは依頼して、実際の工事は別の工務店なりに お願いするということでよいのでしょうか？ 工務店がもしいい加減な工事をしていたら別の設計事務所が工事を 注意して、正しく行うように管理してくれるで 私の理解の仕方は間違っていないでしょうか？ 一つの工事を一社に丸投げしないで設計と工事を別会社で 行うようにするほうが安全ということでしょうか？ 建築業界がど素人なのでなめられないためにも 他にご意見などありましたら、教えてくださると助かります。 お恥ずかしい話し、建築士と設計士の違いがよく分かってません。