専門家の裏話

質問

危険危険と騒がれているAPAホテルや姉歯マンション。
でも実は専門家の裏話では「安全」だそうです。
ていうか日本には築45年を超え、かつ耐震対策をしてない木造や鉄筋の物件なんて、まだたくさんあり多くの人が平然と住んでいる。
それに比べりゃ比較にならないくらい「安全」とのこと。
「危険性」よりも「不当な値段」が問題なのだ。とのこと。
この説を信じていいですか？

回答No.5

phj

ポイントとしてはいい線をついている話だと思います。
私はセキュリティ関係の専門家ですが、それに関する法令も何かあって初めて、厳しくなるという特性があります。

結局、このような問題は、単純に法令違反かどうかより、お金を掛けているかどうかが一番問題になるのです。
その意味で、不当な値段とは不正競争の温床であるということです。

実際のところ、今の耐震基準が本当に、日本の地震に対して安全なのか、起こってみないとわからないというのが本当ですし、長周波地震という概念が最近新しく出てきて、コレにたいする備えはどのビルにもありません。
ですから危険性については”今現在”知られている限りの安全性ですから、昔の建物から見れば、耐震偽装があったとしても今の建築物のほうが確かに安全なのかもしれないのです。

しかし、「不当な値段」は幅広い問題を含んでいます。
現在では耐震強度を1以上にするように設計し、その分鉄骨など材料を食いますので、コストがかさみます。それをインチキをして、安く上げるのですから、詐欺といっていいでしょう。
しかも安全性にも影響します。図面から見て、手を抜いたところとそうでないところをキチンと検証しないと、本当の安全性が見えないのですから、先ほど「安全かもしれない」と書きました、まったく分からないのです。

ですから、
詐欺行為により、不当な値段を維持するために、本当の安全度（危険度）まで分からなくし、さらにそれにより法令を遵守している、優良な企業を不当に貶めます。
このようなことが続くと、誰も法令を守らなくなり、危険な建物がいっぱいできることにつながっていきます。
そういう意味で、「不当な値段」というのは、社会に対して危険の再生産を行いかねない、粗悪な行為だといえると思います。