分譲(中古)マンションを買うか借りるか・・・

質問

中古マンションを購入するか　はたまた賃貸生活をこのまま続けるかで悩んでいます。
現在庭付き2DK(47m2)に住んでますが、子供が２人になり手狭になってきた事と　この先子供が成長して行く事を考えるともぅ少し間取りの多いタイプに住み替えたいという気持ちで新しい住処を検討中です。
次の住居先として検討しているのは、中古マンション(1200万前後)を思い切って購入するか　それとも同じ分譲マンションでも賃貸物件として出されてる所を賃貸するか　どちらが良いのかで迷っています。
購入となると　月々のローンに修繕積み立てなどの諸費用諸々が加わりますよね。その事は承知済みなのですが、やはり設備面(特に水回り)は賃貸に比べて断然良いと聞くので　主婦の私としては中古と言えども分譲を購入した方が良いのかな　とも思うのですが、
主人は　この先々ずっとローンを払い続けて行かねばならない責務？感とか、例え払い終えて20年後とかに自分の家になったとしてもその時の資産価値とかいざ転売したい時の価値などを思うと、同じ分譲でも賃貸としての物件を借り続けた方が気が楽に生活出来るのでは　と言います。
夫婦で意見が割れると言うより　お互いに「どっちが良いのかなぁ」と考えあぐねて決断付かずに居る状態です。
そこでお聞きしたいのは、分譲貸しタイプの賃貸からマンション等を購入される等で住居を替わられた方　又は分譲貸しで賃貸生活されてる方　設備面やメンテナンス等で借りる・買うの違い　何かありましたか？
分譲貸しタイプの賃貸てどんな感じですか？　教えて下さい。
その他中古マンション購入に関して何でもご意見頂ければ幸いです。
月々のローン(積み立てや共益)以外で　購入当初とは思いがけずこんな部分でお金が掛かった等　どんな事でも構いませんのでよろしくお願いします。

回答No.4

xikeyanx · ベストアンサー

はじめまして…
住宅販売１５年になる販売のプロの意見です。
はっきり云って”欲しい”と思ったときが買い時です。

住宅購入の６つのメリットをお話します。
１．社会生活面で大きな信用を築ける。
若いうちにマイホームを持つと会社の上司や親戚など
　　周囲の見る目が変わるように生きていく上で世間の目は
　　やはり無視できまん。

２．積極的な心構えをも身につけられる。
●マイホームの取得、昔から自分の城を持つことは夢であり、
　　男子一生の仕事。
これは人生の最大の目標と言っても過言ではないでしう。
●子供へ大きな希望を与えることになります。

３．借家住まいのように窮屈ではない。
●家賃の値上げ要求などで嫌な思いをしないですむ。
●マイホームなら家主さんの干渉を受けないですむ。
●マイホームなら室内の模様替え等を楽しむことが出来る。

４．ゆとりある生活が送れる。
●生活面で大きな安心感が得られ、万一のときも安心。

お礼

お返事遅くなりましたが、ご回答ありがとうございました。
あれから三連休をフルに使って、実際に不動産屋さんへ行ってみました。
ローンの事、主人の年収的にどのクラスの値段でリスクを高く背負わず安心に返して行けそうな額か　そして希望の物件は・・・etc　ネットであれこれ検索して夫婦で話し合うのも大切だけど、まずは何よりプロの方に直接話を聞いてもらうのが先決ですものね。
今まで知識に無かった事を詳しく聞けたし　実際に条件に見合いそうな物件まで即座に探して頂いて内覧もさせてもらいました。
不動産屋なんて賃貸暮らしの私たちには何だか敷居が高く感じてたんですけど　実際行ってみると全然そんな事無かったです(笑)
それに今までは「賃貸の方が」と言っていた主人ですが、担当の方の詳しい説明等で　現況の賃貸料より先々の掛け金の割安さの事を含めるとやっぱり今が良い機会なのかも　と。中古マンション購入に踏み切ろう　て言ってくれました。
これからは時間ある限り色々な物件を見て　ローンへの知識も高めつつ
後は後悔しない家探しに臨むつもりです。　
ホント、「購入」したいと言う意欲が沸いてくると必然と今後のマイホーム計画やマンション探しに積極的になってきましたよ(^-^)