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法人契約の賃貸で自殺されました。
m_inoueの回答
- m_inoue
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大家してます 貴方が契約者としての話ですね こういう場合の損害賠償は最終的には貴方にどの程度の過失があったかにより司法（裁判所）が判断するでしょう ・自殺が有った ・貴方にその物件の管理責任が有る ・入居者を追い出さなかった ・Ａが社員か層でないかは大家には関係の無い話 ＞会社ではなく、Ａの両親がするべきと考えているのですが、 Ａの両親への請求は貴方が勝手にする話、大家には関係有りません 大家からはなんら請求する法的根拠が有りません とりあえずは貴方と大家との間で解決する問題です 「大家には貴方に損害賠償を要求する権利があります」 では、一般的な賠償額ですが、ここからは個別事情の問題でしょう ・５－１０年間程度はその物件を募集する際に告知する義務があるのは事実です ・当然家賃に影響するでしょうね 大家の要求する５年間の契約続行が認められるか？ こればかりは裁判にでもならなければ結論が出ません ・貴方は１年間、大家は５年間 どちらもが歩み寄る話し合いは出来ないのでしょうか？ 例えば３年間とか．．．。 私が考えても１年間では１００歩譲った事にはならないと思います おそらく最低の期間でしょうね http://re-brains.com/qanda/keiei.htm 自殺はその部屋だけの損失に留まらず物件全体の価値の低下を招きますから大家も強硬になります 最後は司法判断でしょう
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お礼
ご回答ありがとうございます。現在も、話し合いが続行中です。 そうですね、１年では１００歩までは譲ってはいませんね。しかし、あちらは１歩たりとも歩み寄ろうともしません...。また、保険もかけており、自殺などの事件が起きた場合、多額の保険料がおりるという事が分りました。こちらは、遺族と相談して、司法に委ねる前に出来る限りの話し合いをしていきたいと思います。どうもありがとうござました！