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譲与税について
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- masapi4050
- ベストアンサー率26% (5/19)
ANo.1です。 贈与税の計算が間違っていました。 （４００万円－１１０万円）×１５％－１０万円＝３３．５万円ですね。すみません。
- masapi4050
- ベストアンサー率26% (5/19)
住宅ローンはご主人のみの借り入れとしてお話します。 基本的には（表示）登記の際、お金を出した額によって持分を決めるのが正しいかと思います。よってご主人の持分９／１１、奥様２／１１となります。持分は住宅取得控除時にも反映しますので、気をつけてください。住宅取得控除は当初借入残高の１％が戻ってきますので、ご主人だけでは所得税が戻りきれない可能性があります。奥様がお勤めであれば、共有にして２人で控除を受けるのが得策です。 もし、ご主人のみの名義にすると贈与税が発生します。年間の基礎控除は１１０万円ですので、（４００万円－１１０万円）×１０％＝３０万円が贈与税となります。 計算方法は http://www.taxanser.nta.go.jp/4408.htm をご覧下さい。 我が家では素直に持分を３／４、１／４と分けました。２人で住宅取得控除を受けています。（子供の扶養控除も１人ずつにしています。）
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