ローン特約は本審査があれば大丈夫？

質問

不動産を購入して家を建てる予定です。すでに土地は契約を終えています。ローン特約について教えてください。

仮審査を受けたＡ銀行でローンを組む予定で、ローン特約の解除日が１０月３１日となっています。既に本審査の申し込みはしていて、ＯＫになると思います。

しかしここへ来て条件の良いＢ銀行に変えようかと思い始めていますが、問題はＢ銀行の審査に時間がかかる点です。

そこで質問です。

１．ローン特約とは解除日までに契約をしなければならないのか、それとも本審査が通っていればよいのでしょうか？

２．もし本審査で良いということなら、Ａ銀行の本審査ＯＫの状態のまま１０月３１日以降まで引っ張り、１１月に入ってからＢ銀行と契約すると言うこと可能でしょうか？

よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#25310 · ベストアンサー

ローン特約の有効期日というのは、その日を過ぎてからの解約はローン審査に落ちた事を理由に白紙解除はできませんよ、という意味です。
ですからあなたがＡ銀行の本審査を通過した時点で、ローン特約というもの自体が消滅します。
本審査に通ってしまったらローン特約で解約はできなくなるということです。
ですからどこの銀行と契約しようと自由です。
それとローン特約による解除は関係ありません。
逆に、ローン特約の適用を受けたいならば10月31日までに審査に「落ちておく」必要があるということです。

お礼

わかりやすく教えて頂き、ありがとうございました。

Ａ銀行の本審査を１０月３１日までに通し、
同時進行でＢ銀行の話も進め、
Ｂ銀行でローンを契約したと思います。

ありがとうございました。

回答No.1

j1asano

あなた自身が銀行と交渉しているのでしたら、今すぐＢ銀行に持ち込んだらいいでしょう。

相見積もりと同じ感覚で二本立てですすめれば良いと思います。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

土地と建物を一緒にローンを組むつもりです。

Ａ銀行は建物は概算で良く、Ｂ銀行は詳細な図面と見積書の提出を求められている関係で、Ｂ銀行とは具体的な話に入れない状態です。
１０月３１日に間に合うかどうか微妙なところです。