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住宅ローンの斡旋について教えてください
住宅購入にあたり、不動産屋の斡旋する住宅ローンを組むと、手数料が15万も取られる事もあり、自分で大手銀行に本審査の申し込みをしています。 ところが昨日、不動産屋から「まだ結果が出ないなら、斡旋する銀行で至急ローンを組んでくれ。」と言われました。 ちなみに売買契約は先週で、その翌日に本審査の申し込みをし、結果を待ち今日に至ります。 借り入れ予定は4月初旬、手付け解除は3月初め、融資利用の特約による解除は3月半ばなんですが、こんなに急がないといけないのでしょうか？ どうしても現在審査をしている銀行で借りたいので…。教えてください。お願いします。
- unpa
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質問者が選んだベストアンサー
まあ 簡単に言うと 不動産業者は 融資斡旋手数料（ローン事務手数料などとも言います）が 欲しいだけです 今のままだと 業者がローンに絡んでないので手数料が取れない だから 急かせて自分のところでもローンをやるようにして 手数料を取ろうというパターンです 毅然とした態度で言った方がいいですよ ちゃんとローン特約の期間内であること その銀行で本審査中であること どう考えても今からローンをやって スピードでは現在本審査中の状態に勝てる訳がないので ちょっとこの業者さんは unpaさんをナメてるように感じます しっかり言いたいことは言って対応しましょう がんばってください
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- kasho002
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税理士で元銀行員です。 ＞ところが昨日、不動産屋から「まだ結果が出ないなら、斡旋する ＞銀行で至急ローンを組んでくれ。」と言われました。 ＞ちなみに売買契約は先週で、その翌日に本審査の申し込みをし、 ＞結果を待ち今日に至ります。 他に当該物件がほしいというお客さんでもでてきたんではない でしょうか？（笑） 不動産屋としても、早く融資の審査結果が知りたいでしょうしね。 ただ、質問者様が思われているとおり、未だ１週間以内ということ であれば急かされるほどのことではないですね。 ちなみに仮審査の結果は問題なかったということですよね？ その旨を不動産屋さんにきちんと伝え、いつ頃、本審査の 結果がでるか連絡しておいた方が良いでしょう。 質問者様にローンの審査が通らないような事情があるなら、 いざ知らず、そうでない場合は本審査が通らないこともまず ありませんしね。 それに提携している銀行に今すぐ申し込んでも、やはり同様 の審査がありますから相応の時間はかかります。 特に心配する必要もなく、ご希望の銀行でローンを組まれて 結構だと思います。
お礼
ありがとうございました。 審査は無事に通りました。
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