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不動産管理の仕事について
coco1701の回答
- coco1701
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＃１です、補足は意見しました 形態として２つに分かれます 1.分譲マンション 2.賃貸マンション、オーナー施設（ビル等） 1.分譲マンションの場合 管理組合は分譲マンションの場合あり 建物の規模により、管理人室（管理人） フロント（フロントマン） 仕事内容は、管理人は１人でこなす場合が多い フロントマンは分業の場合もある 雇用形態は 管理人は嘱託・パートが多い フロントマンは正社員・嘱託が中心 数棟担当している管理会社の社員が居る場合がある （管理会社により、形態が違うので一概にいえない） 担当は、受持ちマンションに関する相談、管理組合との折衝、総会の手助けなど、主に行う様です （質問者様のいわれる１０棟相当担当にあたります） 2.賃貸マンション、その他オーナー物件 管理組合はありません、対象はオーナー（持ち主）です 通常、管理人室（管理人、または巡回） 仕事内容は、管理人１人でこなします、オーナーとの折衝は行いません 雇用形態は、夫婦住み込み、１人で等、嘱託・パートが多い オーナー物件を数棟担当している管理会社の社員が居ます、各物件の巡回、意見吸い上げ、オーナーとの折衝、修繕計画の打合せ、退去後のリフォーム等、管理人とオーナーの間に入って円滑な運営をします 及び、巡回物件に付いては、自ら清掃、簡単な修繕（電球取替等）等行うこともあります （これも質問者様のいわれる１０棟担当の社員にあたります） 管理会社があって 管理会社の社員が数棟の担当マンション等を受け持つ 分譲の場合は、管理組合・各購入者が主な対象 賃貸の場合は、建物を持っているオーナーが主な対象になる 各物件には、日常の管理をする、管理人、フロントマンが居る 物件によっては、居ない場合があるので、その場合は担当者が代行することもある 管理人・フロントマンの雇用は管理会社が行うが、協力会社に委託している場合もある（いわゆる下請け） その場合、雇用は協力会社が行う
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