業者さんの意見が正反対です！どっちが本当？

質問

木造２階建て、ベタ基礎仕様、一階施工面積１５坪ほどの住宅を建築予定です。
それに先立って、地盤調査を依頼したのですが。。。(調査はまだしてません）

地盤調査を依頼した業者とハウスメーカーお抱えの土木やさんとの話が
まったく逆なのでどちらを信じて良いのかわかりません。

地盤調査を依頼した業者さんがおっしゃるには
「地盤調査の結果、地耐力に合った基礎を設計するべきで
　最初から基礎がきまっているのはおかしい。
　ベタ基礎は平面積に加重が分散されるといえど地中の深い位置まで
　加重がかかるため補強（柱状改良）が必要になる。
　同じ地耐力であれば、布基礎は基礎の下を
　幅１メートル程の補強（表層改良）ですむ。
　基礎に地盤を合わせるのは無駄な改良になるし、木造２階建てなら布基礎　で十分。」
一方ハウスメーカーお抱えの土木やさんは
「少々地盤が弱くてもベタ基礎は大丈夫、布基礎はグラグラッときたらポキッと折れる」
とのことです。

また、建築予定地は１００坪ほどあり
道路までの高低差がある為、１メートルの盛土が必要ですが
地盤調査を依頼した方は
「３０センチごとに転圧し締め固める」
土木やさんの方は
「転圧しなくても土をならして走ってるうちに締まる」
双方の造成のみの費用には１００万ほど見積もりに差があります。

過剰な工事はしたくないものの、必要な工事はきちんとしたいのですが
どちらが本当なのかわかりません。
どうかご教授ください。

回答No.11

kkknagisa

話が盛り上がっていて、申し訳ありませんが、楽しませて頂いています。

さて、「土木屋さんの言う事が理論を越えた経験と実績に基づいた本当の正解」については、有り得ません。
「転圧しなくても土をならして走ってるうちに締まる」は、結果的にそれで問題がないことも有る（多い）かも知れませんが、それをＯＫとしてはいけない部類の方法です。
その方法では、締め固めが均一になされる保証は全くなく、逆に不均一な締め固めとなる恐れがあるため、やってはならない方法だと言えます。
ただ、締め固めはある意味難しい作業であり、「３０センチごとに転圧し締め固め」た場合でも、不均一となる危険性はあります。
そこに、より不確かな、重機で走り回って締め固める、なんてことは、一層、やるべきではない、ということになります。

「こっちは２メートルも３メートルも盛土した上に、ごっつい鉄筋コンクリートのビル建ててんねんで、それでも大丈夫やのに、木造２階のかーるい、うわもんやねんから問題ない」なんて、正直なところ、最悪です。
そういった「おっちゃん」に、どれだけの数の経験があるのか知りませんが、そんな言い方しか出来ない奴の、そんな言い方を信じて、大切な家を建てるのは止めた方が良いです。
その「おっちゃん」には、地質とか耐力とか安全とか、そんなものが全く感じられません。
「おっちゃん」のちっぽけな経験で、痛い目に遭っていないだけで、技術なんか何もない奴じゃないのか、と思ってしまいます。
信じるのは止めましょう。
（土木屋と呼ぶのさえいやなので、「おっちゃん」にしてみました。）

だいたいにおいて、ＨＭはどう考えてるんでしょうかね。
susu220さんが悩むより、ＨＭが悩まなくて良いようにきちんとした、明快な説明をすべきですね。

ちょっと支離滅裂になりました。スイマセン。
でも、この「おっちゃん」は、付き合わない方が良い奴だろうと、本当に思っています。

お礼

そうですか、やはり、有り得ない事なのですね。
実は現場で土木屋さんと話している時
私も「おっちゃん」呼ばわりしてしまいました。
「そしたらなぁ　おっちゃん・・・」
「おっちゃん言うな！そやからなぁ・・・」とノリは良くても
kkknagisaさんのおっしゃるとおり大切な家を建てるとなると話は別です。
こちらで勉強させていただいた結果「おっちゃん」を
信じるのは止めました。

＜だいたいにおいて、ＨＭはどう考えてるんでしょうかね
そうなんです。NO１０の補足欄に記述させて頂きましたが、
今はそちらの方に色んな疑問を抱いております。
「おっちゃん」の話を現場で一緒に聞いていた営業マンは
「よかったですね。概算の見積もり範囲内でしてくれるみたいですね」
「・・・。」
その時、わたしは返答できませんでした。
これからこちらで勉強させていただいた事をもとに
ビルダーさんとの話合いになると思います。
こちらのサイトで親身に回答して下さった皆さんが居なかったら
なにも知らないままビルダーさんの言いなりになっていたことでしょう。
本当にありがとうございます。