土地の名義変更について
- 少しずつ土地の名義を変更する方法として、現在母の名義になっている土地を少しずつ私の名義に変えていくことを考えています。
- 固定資産税評価額が1600万円の土地で、400万円分を私の名義にしたい場合、登記にかかる費用はどのくらい必要でしょうか？また、贈与税の申告と税金の支払いも必要ですか？
- 土地の持分の移転登記は自分で行えるのか、それとも専門家に依頼する必要があるのかについても知りたいです。
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少しずつ土地の名義を変更していきたいが。
一度に名義を書き換えると、贈与税が膨大になってしまうので、 現在母の名義になっている土地を、少しずつ私の名義に変えていきたいと考えています。 例えば固定資産税評価額が1600万円の土地だとして、その4分の1の400万円分を私の名義にしたい場合、その登記に掛かる費用はどのくらい必要でしょうか？ また、その金額の場合、贈与税が掛かると思うのですが、その申告をして税金を払い、また翌年に何分のいくつかを同様の方法で登記していき、最終的に全部を私の名義にしていくという方法は、法律的に合法でしょうか？ 合法だった場合、持分の移転登記というのは自分でもできるのでしょうか？それとも司法書士の方等の専門家にお願いしなければ無理でしょうか？ いくつか質問があって申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。
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＞例えば固定資産税評価額が1600万円の土地だとして、その4分の1の400万円分を私の名義にしたい場合、その登記に掛かる費用はどのくらい必要でしょうか？ この土地の相続税の評価方法がわかりません。 確認してください。 ↓ http://www.rosenka.nta.go.jp/ 倍率方式は評価額×倍率＝相続税評価額 路線化方式は路線にm2単価がついてますので計算方法はそれぞれ違います。 ですので、登記にかかる費用というのは １．相続税評価額がわかりませんので登録免許税額も回答しようがありません。 ※不動産取得税も同様です。 ２．母の印鑑証明代２００円？ ３．あなたの住民票代２００円 ＞それとも司法書士の方等の専門家にお願いしなければ無理でしょうか？ 私は、持分移転登記を１５年連続してしてます。 贈与税を多少なりとも支払うのが、「コツ」ですね。 あとは、 ↓ http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html 権利者、義務者の双方の両人申請の方法は ↓ http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2177455 私の回答を参考にいてください。
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