土地の贈与について

質問

友達がある土地を共同で持っています。持っている割合は、１０００分の９０です。司法書士に頼まず贈与者Aと受贈者Bで２人で申請したいみたいです。そこで質問です。

贈与者Aの持分３分の１の１０００分の３０を贈与する場合の登記申請者の書き方の一部を教えてください。

登記の目的はなんて書けば良いですか？「所有権一部移転」と記載すれば良いですか？それとも「A持分一部移転」と記載すれば良いですか？それとも「A持分３分の１移転」と書けば良いですか？それとも、「A持分１０００分の３０移転」と記載すれば良いですか？

権利者の欄には受贈者の名前と現住所の他に「持分３分の１」と記載すれば良いですか？
それとも、「持分１０００分の３０」と記載すれば良いですか？

今回贈与者と受贈者２人で行って申請する予定ですが、委任状があれば、１人でも申請可能ですか？
ただ委任状があって、受贈者１人で申請することになっても、結局、登記所から確認の連絡みたいのが贈与者に行くのですよね？２人で申請したほうが良いですよね？

お答えお願いします。

回答No.1

TABAKAMA

申請書
　登記の目的　Ａ持分一部移転
　原因　　　　　平成○年○月○日　贈与
　権利者　　　　○○県○○市○○一丁目１番１号
　　　　　　　　　　　持分１０００分の３０
　　　　　　　　　　　　　　Ｂ
　義務者　　　　○○県○○市○○一丁目１番１号
　　　　　　　　　　　　　　Ａ
となります。オンライン申請でも同じです。

登記原因証明情報が問題なく作成されており、申請時に登記済証（又は登記識別情報）、印鑑証明書等の必要書類が添付されていれば、たとえ贈与者（又は受贈者）が他者からの委任を受けて申請していても、登記官から確認連絡が行くことはありません。登記官には形式的審査権しか無いのが原則ですから。
ただ、２人で申請した方が、贈与者と受贈者の双方が安心できるという効果はあると思います。登記申請の基本は当事者申請ですから。