-PR-
締切済み

相続で処分した両親の家の税金

  • 困ってます
  • 質問No.1945198
  • 閲覧数108
  • ありがとう数1
  • 気になる数0
  • 回答数2
  • コメント数0

お礼率 3% (2/63)

昨年、相続で両親の家を名義変更(姉妹2人の名義)した後、4000万円で売却しそれぞれ2000万円を譲渡しました。この場合、確定申告しなければいけないのでしょうか?家を売却した時には、相続税は発生しないと聞きましたが、先日、税務署から所得税の確定申告用紙が届きました。これは相続税とは違うものなのでしょうか?
通報する
  • 回答数2
  • 気になる
    質問をブックマークします。
    マイページでまとめて確認できます。

回答 (全2件)

  • 回答No.1
レベル12

ベストアンサー率 61% (401/654)

所得税の確定申告が必要です。
早めに、税務署に相談に行って下さい。
登記簿謄本、売買契約書(購入時・売却時)、その他支払った領収書
印鑑などを持参の上確認して下さい。
(参考)
収入金額 20,000,000
取得費   1,000,000(5%)
譲渡費用     10,000(2万円の半分)
譲渡所得 18,990,000
所得税   2,848,500
住民税     949,500


  • 回答No.2
レベル6

ベストアンサー率 54% (6/11)

譲渡所得になります。
ですので確定申告が必要となります。

相続税については、5000万+相続人数×1000万=控除額
ですので上記のみですと税金は掛からないですね。
ですが、土地建物を名変した事が"相続"ですので
売却すると別に譲渡所得税が掛かります。

どちらかの姉妹が亡くなられた両親と同居していた場合
マイホーム売却の特例が受けることが出来ますがどうでしょうか?
1人、3000万控除があります。無いと高額です。
原則、税率は短期所有で30%+9%(所得税、住民税)
となります。
譲渡収入-(取得費+譲渡費用)-特例控除=課税所得
課税所得×税率=譲渡所得税 で計算されます。

相続されてすぐ売却される場合は
方法によって税金が変わりますのでお気をつけください。
このQ&Aのテーマ
このQ&Aで解決しましたか?
AIエージェント「あい」

こんにちは。AIエージェントの「あい」です。
あなたの悩みに、OKWAVE 3,500万件のQ&Aを分析して最適な回答をご提案します。

関連するQ&A
このQ&Aにこう思った!同じようなことあった!感想や体験を書こう
このQ&Aにはまだコメントがありません。
あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。

その他の関連するQ&A、テーマをキーワードで探す

キーワードでQ&A、テーマを検索する
-PR-
-PR-

特集


抽選で合計100名様にプレゼント!

ピックアップ

ページ先頭へ