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離婚時に妻が住宅ローンを組むためには？
lemonbarmの回答
まず確認しないといけないのは １．３６０万円の年収は去年の年収でしょうか、今年の見込み年収でしょうか ２．４月に転職とのことですが、４月から正社員ですか？ 転職前と職務内容はかわりましたか？ ３．その他の借入はありますか ４．物件の価値は大幅に落ちていませんか １．昨年の年収、及び今年の年収に大幅な差（減額）がなければ可能だと思います。 基準としては（銀行で基準金利が違いますので目安です）１４００万円借り入れるのに２５０万円～３００万円の年収が必要です。 ここに３．の「その他の借入」がある場合は変わって来ます。 ２．勤務については都市銀行であっても、１年未満でも借入は可能な銀行があります。 そういった銀行でも目安としては最低６カ月勤務ですので、４月１日から正社員であれば今月末で半年を迎えますから、相談の余地はあると思います。 ４．貸し付け金額の決定の要因として、物件評価が大きく左右する金融機関もあります。まず、新しいマンションですので大丈夫だと思いますが、念のために相場など確認しておいたほうがいいでしょう。 以上のことをふまえて、借入可能かどうか判断されるといいのではないですか。
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お礼
回答ありがとうございます。 少し、補足させていただきます。 １．３６０万円は今年の見込み年収です。 ２．４月以前も正社員として働いていましたが、職務内容は違います。 ３．その他のローンはありません。 ４．物件価格についてですが、全くわかりません。 物件価格、相場等は、不動産屋さんに聞けば良いのでしょうか？？？