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ちょっと心配な不動産屋さん
w210の回答
こんにちは。 中古とはいえマンション購入は大きな買い物ですからね。気持ちよくしたいものです。 気をつけたいと思う点。 １．重要事項の説明をきっちりと口頭でしてもらう ２．疑問に思ったことはその場ですぐに確認する ３．金額の内訳をはっきりと確認する （物件だけでなく礼金、手数料、税金等） ４．管理組合の有無 ５．管理会社（できれば住人に評判を聞ければ良い） ６．長期修繕計画ができているか、それを実行するための積立金は計画どおり貯蓄できているか まだ他にもありそうですが、買うときよりもこの先長く住むわけですから、管理面に気を配るべきです。 長期修繕金が不足して１軒で５０万負担なんて急に言われても困りますものね。 その不動産業者が信頼できないと思われる理由が分かりませんが、いやなら止めたほうが良いです。中古物件の売買には専属契約とそうでない場合があります。つまり専属でなければ他の業者さんも同じ物件を扱っている可能性があるということです。もし、他の業者が見つけられるなら変更もありです。もっとも今から業者を変更するのは難しいでしょうが。 瑕疵担保期間は法律で１年と決まっているはずですが。（すいませんうろ覚えです）ただし、その瑕疵を見つけてからですよ。事前に知らされていなかったり知らなかったものは関係ないです。知ってから１年？だったと思います。
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