ゴミ捨て場の位置が変わる！求む大岡越前

質問

一戸建て入居間近です。ゴミ捨て場が約束の位置から自宅の近辺に場所移動しそうです。
うまい落としどころ。もめない負担の偏らない運営方法。ＨＭとの示談交渉の相場などを教えてください。
（経緯)
街中の小規模分譲地（15区画)土地購入前にゴミ捨て場の位置を確認。
ＨＭが都市計画図を提示。記載されたゴミ収集場所から変更ないことを念押しし、それを条件に購入。（但しその旨の記載はなし）
分譲地にそれぞれが入居する前に、ゴミ収集場所の通達を出すことを依頼し了承。通達を出す。
実際にゴミを捨てだすと、予定の2箇所のうち1箇所がＨＭの「近辺との折衝不足」で使えなくなる。
15区画で1箇所のゴミ捨て場となると、自宅近辺がもっとも理想的。

約束が違うことはＨＭもみとめ調整折衝中ですが無理でしょう。妻は万全の対策をひょんなミスでガタガタにされ最高にやばい状態（＾＾；（そのうち落ち着くと思いますが・・・）
「三方一両損」的なうまい落としどころについてアドバイス願います＜（＿＿）＞

回答No.1

shion0851

不動産業者です。

以前、中古戸建を仲介した時のことです。
お客さんを物件に案内した時にはなかったゴミ捨て場が、後日見に行ったら物件の前がゴミ捨て場になっていた事がありました。
売主さんが町内会に頼んで、売却期間中だけゴミ捨て場をよそに移動させておいたのです。

この時は以下のような話をしました。
買主さんへ
「近いうちにゴミ捨て場を移動する件を町内会で相談してくれるように町内会長に話すので、当面は現状のままという事でご了承ください。元々はゴミ捨て場があったそうなので、転入者があまり文句を言うのも今後の近隣付き合いに支障が出るかも知れないし」
売り主さんへ
「悪気がなかったかも知れないけどこれは嫌悪要素を隠したと見られるし、一歩間違えば詐欺ですよ。今回は買主さんの方には解約や減額しないように話をつけるから、売主さんの方ではゴミ捨て場移動の件を町内会長に了解させて下さいね。」
町内会長へ
「頼まれての事でしょうけど、売り出し期間中にゴミ捨て場の移動に町会長が協力してしまったのは問題になりますよ。ただ、買主さんはそれについては別に問わないと言うし、逆にこれから近所付き合いする皆さんと足並みを揃えたいと言ってるくらいだから、せめて近いうちにゴミ捨て場の移動する件で町内会の会合を開いてあげて下さい。その結果、ゴミ捨て場が移動しなくても決定には従うということで。」

要旨としてはこんな内容でした。
この時は関係者の中にタチの悪い人がいなかった事も幸いしました。
三方一両損という訳ではありませんが。

ところで「ＨＭ」ってなんですか？

参考になれば幸いです。
長文失礼しました。

お礼

ＨＭ：ハウスメーカです。分かりにくかったですね（＾＾；
具体的な参考事例ありがとうございます。大変参考になりました。
正直、不満は残りますが、自分もゴミを捨てるんだしうまい落としどころで円満解決と行きたいのです。
あまり、ハウスメーカさんの落ち度を責めても、結局は住民同士の問題ですしね。
ありがとうございました。