火災保険

質問

新築住宅に掛ける火災保険を探しています。
各保険会社の違いも分かりません。
実際かけられた方、どこの会社のどういう保険が良いか教えて下さい。
尚、地震保険というのは掛けておくべきでしょうか？
ちなみに新築場所は静岡県、来るだろうと予想される東海地震の震源地です。

回答No.3

fukuryu-

まず、火災保険には
「新価」（同等の建物を建て直すのにかかる費用）
で支払われるものと
「時価」（建築費用から減価償却分を差引いた額）
で支払われるものの２種類があることを覚えておいてください。

新価の場合は、建物を建て直すためにかける。
時価の場合は、財産価値を守る。

そう考えればよいと思います。

プロとしては、新価でかけることをお勧めします。

いずれにしても、評価額（新築ですので、建築にかかった額になりますね）一杯にかけるのがポイントです。

必要以上にかけても、保険金は評価額までしか降りないので、その間の保険料は無駄になります。

住宅物件ですので、評価額の８０％未満の掛け金ですと、一部保険と言って、災害時に保険料がきちんと支払われないことがあります。

例えば、２０００万円の評価物件について、１０００万円しか保険をかけていない場合、全焼なら１０００万円でいいのですが、半壊のなどで、損害額が１０００万円の時、保険金額内なので全部保険で出ると思われている方が多いのですけど

被害金額×「評価額」分の「保険金額」

の式に当てはめて保険金額が支払われます。

上の例ですと、１０００×１０００/２０００となり、５００万円しか支払われません。

地震保険は、昨今では必要保険と言ったイメージがありますね。

付保していない場合、地震による被害については補償の対象外となります。

また、地震保険はそれだけでは入れません。
火災保険に入っていることが前提となります。

しかも、火災保険と地震保険は同じ保険会社を窓口としなくてはなりません。

保険金額は、火災保険でかけた金額の半分若しくは５０００万円のどちらか低い方が上限となります。

東京、神奈川、静岡は保険料が高いのが難点です。
火災保険だけかけた場合の保険料に比べ、大まかにですが倍になると思ってください。

最後に、火災保険をかける際は、建物だけではなく、家財にかけることも忘れないで下さい。

お礼

あれ、お礼差し上げたつもりが・・・ボタン2度押しするの忘れていたようです、すみません。
昨年台風の被害で建て直すことになったのですが、その時も災害保険でけっこう揉めました。
それもあるので、今回は事前にしっかり調べようと思っています。
参考になります、ありがとうございました。