不動産屋の選び方

質問

中古マンションや住宅の土地を買うときって不動産屋はどのように選ぶとよいのでしょうか？
・欲しい物件を扱っている不動産屋さんに直接行く
・欲しい物件を扱っている不動産屋さん以外の不動産屋さんへ行く
どちらがいいの？

・大手の不動産屋さんへ行く。
・小さな不動産屋さんへ行く。
どちらがいいの？

回答No.1

zabusakura · ベストアンサー

何軒も回って（欲しい物件も有ったし）誠実な対応をしてくれるところを選びました。
中古住宅を買いましたが、掃除は当然ですが、鍵の交換、引っ越しが終わるまでの火災保険、その年の税金の支払いを不動産屋さんか、売り主さんが支払うようにしてくれたり、書類の手続きも物凄く誠実な専門家の方を紹介して頂きました。

お礼

ご回答ありがとうございます。誠実な方がいいと思いますが、誠実かどうかって初めはなかなかわからないですよね。ましてや普通の人は一生に何回も不動産を売り買いするわけじゃないし。

回答No.3

zabusakura

なので、とことん話をすることと、情報収集をしました。
工事関係、大工さんなどの知り合いが多いので、どういう人かというのは、ある程度、判っていて同業者の方も（不動産屋）あの方は、ストレートな言い方をされるけど、嘘が無いからとか、あそこの不動産屋は
絶対、信用しちゃいけないとか、書類関係の手数料とかも、だいたいの金額を同業の方や関係者の方から情報は収集してました。

お礼

ご回答ありがとうございます。やはり件数回ることですね

回答No.2

chiychiy

こんにちは

土地勘のないところでしたら、不動産屋さんは何件も回ることが
大切ですが、意外と商店街のお店の方に聞くとか
欲しい物件が判っていれば、その管理人さんに聞いてみたりすると
意外と評判を教えてもらえたりします。

対応はいいけれど、実はぼったくっているとか？（苦笑）
なんで、あそこに頼んだの？あの金額だったら誰も買わない物件・・・
などと教えてもらえることもあります。

大きな不動産屋さんも小さな不動産屋さんも欠点も利点もあるので
一概には言えないと思います。
小さなところが親切だと思っていたら、先に言った通り
金額を上乗せされているのに気が付かなかったりですね。

小さなところは家一軒で儲けを多く出そうとしますから。

お礼

ご回答ありがとうございます。逆に言うと同じ物件を何件もの不動産屋さんに聞いてみるという話でしょうか？

不動産屋さんは売り手を大事にすると言いますから買い手に不利な情報は教えてくれないだろうし、専任媒介の業者に行ったほうが損な気がします。かえって専任じゃない別の業者から問い合わせると囲い込みされるかもしれませんが、よほどの人気物件じゃなければ何か月も囲い込むのは無理だろうし。
大手だと若手からベテランまで色々いるので、若手だと購入してからお金がかかる土地について知識がない人もいるだろうし、その点小さな業者さんでも長年やってる人はいろんなことを知っているだろうと思います。
そういう情報の非対称が起こりやすいので、どこへ行っても公正な値段で買えればいいなと思っています。