中古不動産の諸費用の一般的な割合

質問

馬鹿みたいな質問かもしれませんが、教えてください。

わたしは中古住宅の諸費用は、物件価格の３割（３０％）と思っていました。
たとえば、わたしがいいなと思っている１３００万の中古マンションなら
１３００（万）×１．３＝１６９０万がかかるのだと思っていました。

ところが今見た不動産サイトでは
中古住宅の諸費用は、平均して物件価格の７～１０％とありました。
高くっても１割です。

この割合ならあきらめた物件も夢じゃないかもしれません。
実際にはどちらが本当なのでしょうか？

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

不動産購入の場合、諸費用は通常５～10％程度が相場です。少ない方は新築物件ですので、中古とすれば質問にお書きの通りだと思います。
ただ、頭金もあった方が良いのは言うまでもありませんが、これを含めるなら30％以上は最低欲しいところです。多くの頭金を用意することによってローン残高＞家の価値になり難く、何かあった時に売却して精算出来ますので。人生を左右する大きな借金ですので、これくらいのリスクヘッジは当然必要だと思います。

お礼

頭金の目安額とごっちゃになっていたんですね。

回答ありがとうございます。