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中古不動産の諸費用の一般的な割合

馬鹿みたいな質問かもしれませんが、教えてください。 わたしは中古住宅の諸費用は、物件価格の３割（３０％）と思っていました。 たとえば、わたしがいいなと思っている１３００万の中古マンションなら １３００（万）×１．３＝１６９０万がかかるのだと思っていました。 ところが今見た不動産サイトでは 中古住宅の諸費用は、平均して物件価格の７～１０％とありました。 高くっても１割です。 この割合ならあきらめた物件も夢じゃないかもしれません。 実際にはどちらが本当なのでしょうか？

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 86tarou
  • ベストアンサー率40% (5094/12701)
回答No.1

不動産購入の場合、諸費用は通常５～10％程度が相場です。少ない方は新築物件ですので、中古とすれば質問にお書きの通りだと思います。 ただ、頭金もあった方が良いのは言うまでもありませんが、これを含めるなら30％以上は最低欲しいところです。多くの頭金を用意することによってローン残高＞家の価値になり難く、何かあった時に売却して精算出来ますので。人生を左右する大きな借金ですので、これくらいのリスクヘッジは当然必要だと思います。

SUZANE
質問者

お礼

頭金の目安額とごっちゃになっていたんですね。 回答ありがとうございます。

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