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不動産屋さんに支払う諸費用はどれくらい？
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質問者が選んだベストアンサー
３％+６万円が法定の上限です。これが不動産屋さんに払う「仲介手数料」。普通はこれだけですが、広告代だなんだと理由をつけて、もっとよこせ、というところもありますので、予め確認しておいた方がいいですよ。良心的な会社や知り合いだと、値引きしてくれます。３％＋６万円はあくまで上限で、下限は設定されていませんので、友人で宅建を持っている人に間に入ってもらう、あるいは自分で資格を持っていれば、極端には無料でもＯＫです。 なお、そのほかの経費が結構かかります。登記費用やローンの印紙代というのも馬鹿にできない金額です。
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- kensaku
- ベストアンサー率22% (2112/9525)
＃３です。ええと記憶が不正確ですが、５０万から１００万の間だったのではないか？ と思います。取得税なども含めると、びっくりした記憶はあります(^^;;
お礼
二度もご回答どうも有り難うございました。結構いろいろとかかるようですね。私もびっくりです。どうも有り難うございました。
- jakyy
- ベストアンサー率50% (1998/3967)
中古住宅を仲介会社を通して購入する場合には、 仲介会社と「媒介契約」を結びます。 【契約が成立した場合】 仲介手数料の金額：額は「約定報酬額」という欄に記されますが、 売買金額×３％＋６万円に消費税を加えた額が上限です。 【仲介手数料の支払い時期】 売買契約時に半額、残りを残金決済時に支払うのが 一般的のようです。 【特約事項、ローン特約】 この条項を定めておくと、ローン特約によって解除となった場合などは、仲介手数料も支払う必要がなくなります。 中古住宅の購入についてのサイトを載せておきます。 参考になさってください。
お礼
ご回答どうも有り難うございました。早速、教えて頂いたサイトをみてみました。わかりやすいサイトでとても参考になりました。
- tegawa
- ベストアンサー率17% (60/337)
支払い方法は売買契約で決められると思います。 法で決められている３％の仲介手数料と消費税が必要です。 手付け金は一様には言いませんですが２０～３０％くらい用意した方も、売買契約書を交わさないでは払わないことです。 トラブルが多い要素です。
お礼
ご回答どうも有り難うございました。色々なトラブルもあるようで怖いですね。もっとよく調べて慎重に考えたいと思います。
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ご回答どうも有り難うございます。お分かりになられる範囲で結構なのですが、その他の経費は大体どれくらいかかりましたか？宜しければ教えて下さい。