賃貸マンション、仲介手数料などについて

質問

来月引越しをしようと考えています。
当初、不動産屋さん（地元の個人のお店です）から初期費用について見積もりを取り、その通り支払おうと思っていましたが、よく見ると仲介手数料が１．１ヵ月請求でした。
そしてあとから「あ、そう言えばハウスクリーニング代がかかります！」とか口頭で言われてたりして、その場では「あぁ、はい」と返答してしまったのですが、何だかちょっとどうなのかなぁと思い始めました。

色々と調べてみると「仲介手数料の減額」と「ハウスクリーニング費用減額」は可能だと聞いています。契約前にハウスクリーニング代を取ると云うのもあまり納得はいかない（そもそもそれ以前に記載されていなかった）ですが、まぁそこは仕方ないとしても仲介手数料の減額は何とかならないかと思っています。
現在、賃貸物件の申し込みを審査は通りましたがまだ契約前です。
このタイミングでもメールなどで上記の件を交渉可能な物でしょうか？

お支払い出来るものはしたいのですが、後出しで追加されたり、1.1か月分の仲介手数料に納得できず・・・
ごねるみたいで逆に断られてしまうかなぁと思いつつ、どうしようと困っています。どなたかアドバイス頂けないでしょうか？
また具体的な話の持っていき方など教えてくださると有難いです。

回答No.4

佐藤 直子（@n-space）

人気物件(？)だと不動産屋さんも強気ですね。
手数料は宅建業法で上限が決められておりその範囲内ではありますが、交渉してみては？
1.1というのは税込みだからでしょう。
敷金3ヶ月分なんて古いのかな。昔住んでたところはそんなでした。
無知だったのでろくに返金もなく腑に落ちなかったが内訳も知らないままです。
大家に礼金1か月分なんてのも昔はよくありました。
クリーニングは敷金の一部かと

補足

専門家の方からのご回答、感謝いたします。

当方はゴリ押しするつもりはないのですが、後出しで何気なく？あ、これも追加で！みたいに出されるのがモヤモヤしたと云うか・・・

一応、ダメ元で不動産屋さんに「相談とお伺い」と言うメールをしました。
「この話は白紙に」と言われても仕方ないと思いましたが、不審に思いながらするのも嫌だなって思いましたので・・・。

ご回答有難うございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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