- ベストアンサー
賃貸マンションの仲介手数料について
今秋結婚を予定しており先日申しこみした物件の審査もクリアーし 今日契約金の明細書をもらいました。 彼が車通勤なので敷地内に駐車場も借りる事に成っています。 それで仲介手数料は家賃の1ヶ月分+消費税が相場とは知っていますが。 その他に駐車場仲介手数料の記載があるのですが。。 これは不当なものなんでしょうか・・・ 不動産屋に「駐車場の仲介手数料はかからないですよね」って 主張していいもんなんでしょうか・・・・ 金額にしたらたかが5250円なんですけどね・・・・ (貧乏症(ケチ)なもんで・・) どなたかアドバイスお願いします。
- afro
- お礼率77% (53/68)
- その他(住まい)
- 回答数4
- ありがとう数9
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんばんは! 結婚おめでとうございます。 敷地内でも駐車場を借りるのですから賃貸マンションの契約とは別に手数料はかかるのでは? もしマンションの契約の時、駐車場契約の話をしていて、その話と違うようなら今一度不動産屋に問い合わせて見た方が良いですよ。
その他の回答 (3)
- a-nisi
- ベストアンサー率42% (16/38)
確かに住宅部分と駐車場は別物なので、 別々に仲介料を請求する事自体は業者サイドから見たら 普通の事でも、借りる側から見たら腑に落ちないかもしれませんね。 契約金の明細が届いたとの事ですので、契約行為はこれから だと思いますので、駆け引きしてみてはいかがですか? まずは「契約金の明細書の中身で駐車場の仲介費用について 腑に落ちないので、今回の契約に関しては再考したい」と。 業者が契約を欲しがってたり、家主が早く賃貸人を決めたい場合だと 相手サイドで検討の余地もあるかもしれません。 しかし、もし貴方がその物件を大変気に入ってて、且つ家主や 業者サイドが契約を急いでない場合だと、強気に行きすぎると 契約話しが流れる心配もあるかも知れません。 ここは一つ上手に交渉してみてください。 何もしないよりかは可能性は膨らむと思います。
お礼
初めまして。 >契約行為はこれから だと思いますので、駆け引きしてみてはいかがですか? うーん、駆引きしたい気持ちはあるのですが私がその物件を気に入って いて尚且つ不動産屋さんもあまりがっついている感じがないので 下手したらおじゃんになちゃうかも。と思っています。 >何もしないよりかは可能性は膨らむと思います。 確かにそうですよね。 もう少し考えてみます。 丁寧なアドバイスで参考になりました。 有り難うございました。
- Rikos
- ベストアンサー率50% (5405/10617)
駐車場は、別に借りるということですよね? 一軒家で駐車場込みの場合は、家賃に含まれることになりますが、 マンションの敷地内でも、部屋とは別に駐車場を借りるのでしたら、 仲介手数料は必要になると思います。
お礼
初めまして。駐車場を借りるのにマンションの 契約と混同してました。 アドバイス有り難うございました。
- zawayoshi
- ベストアンサー率31% (302/946)
基本的には仲介手数料は家賃の1か月分のみです。 多分ですが、駐車場の賃貸契約が別途になっているパターンだと思います。 そのパターンですとマンションの賃貸契約と駐車場の賃貸契約は別途のものと いうことになるので、駐車場の賃貸契約の仲介手数料もかかるということに なります。 ですから、「駐車場の仲介手数料はかからないですよね」という抗議は無意味です。
お礼
zawayoshiさん、初めまして! おっしゃる通りで駐車場の契約は別かもしれませんね。 (不動産屋に確認してみます) そっかー、相談したときはナ、ナンデ?って気持ちが 大きかったので先方に抗議する気満々でした。。 はぁー、やっぱり知らない事って多いかも。 やっぱりココのサイト役に立つなーー♪ アドバイス有難うございました。
関連するQ&A
- 仲介手数料について知恵を貸していただきたいです
こんにちは。 先日不動産屋で希望の物件があり、申込を行いました(現在審査中です) 物件が残り1室しかなく、 急いで抑えないとと思って申込を行ったのですが、 後日調べてみると仲介手数料が(キャンペーンで)掛からない不動産屋がありました。 私が浅学だったのですが、 仲介手数料のお金は申込時に初めて教えて頂いたため、 それまでは安くする、という意識すらありませんでした。 (仲介手数料が10万円以上するため、困っています) もう少しきちんと調べてから行えばよかったと反省しているのですが、 より安くという点で、よい方法があればご教示頂けませんでしょうか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の仲介手数料について
賃貸物件を探しているのですが…。以下のような行為は、法的に問題ないのでしょうか? ◆いい物件をネットで見つけた ↓ ◆仲介の不動産屋に内覧申込した ↓ ◆返答メールで、物件のマンション名が分かった ↓ ◆自分で物件を検索して、直接の貸主に内覧申込をした。仲介業者での内覧をキャンセルした。(仲介手数料を省いた) (1)この場合、どうなのでしょう? (2)また、もし仲介の不動産屋に頼って内覧した段階でマンション名を知った場合だったら、どうでしょう? 倫理観で行動するほど小さい金額ではないので、もしこれが法的に可能なら、仲介というシステムってそもそも破綻しているような・・・?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の仲介手数料について
先日、賃貸マンションの契約申し込みをしました。 後日、契約書が届きましたが、支払明細のところの不動産屋に支払う仲介手数料に違和感を感じました。 私は家賃の1ヶ月分を支払うと覚えていたのですが、記載された金額は家賃に駐車場代も含まれておりました。 問い合わせたところ、駐車場代とはっきりいってました。 これって一般常識なのでしょうか? それとまだ完成もしていない新築マンションですが、明細一覧に「消毒費」というものがありました。 新築なのに消毒する必要があるのか?と疑問に思いましたが、このあたりについて詳しい方、どうぞお教えください。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 仲介手数料と駐車場紹介代
先日、不動産屋で目当ての物件があったので申し込みをしました。 申し込みする前に、家賃・保証金などこれ以上かかりませんね?と念押ししたにもかかわらず、計算書をみると仲介手数料の文字が・・・。 これはやはり仕方がないことですかね?? この物件は家賃8万、共益費5千円、駐車場(1万円)とセット契約で9万5千円という物件で、車はあってもなくても9.5万円ということです。 仲介手数料が家賃8万に消費税がかかり、別途項目で「駐車場紹介料」 で1万500円となっていて、こんな説明も聞いてはいなかったのですが、払わなければならないでしょうか? ちなみに重要事項説明が済み、今入居者審査中で家賃の一か月分のみ はらっている状態です。 入居審査が通りました~っていう電話が入る前(←今の状態です)なら払っている家賃一ヶ月分も戻ってくる状態です。 明日にでも電話が入るかもしれないので、ご存知の方、ぜひよろしくお願いいたします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の仲介手数料の発生時期
この度アパートの部屋を借りようとおもい不動産屋に行きました。 そこで気に入った部屋があったので不動産屋で申し込み審査をお願いしました。 仲介手数料の支払いを求められたのでその場で払ったのですが、もし審査に通らなかった場合仲介手数料は返してもらえるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 契約直前に仲介手数料半額の不動産仲介業者に乗換
何件か不動産仲介業者を回って、ある物件に申し込みを入れ、審査が通ったので、 その物件を探してくれた不動産仲介業者と契約しようとしているですが、そこは、仲介手数料100%です。 別の不動産仲介業者の方が「うちで契約して頂けるなら、その物件の仲介手数料、半額にします」と言ってくれてます。 契約前だったら、仲介手数料半額の不動産仲介業者に乗り換えてもいいのでしょうか? 人道的にいかがなものかと思うのですが、 家賃が10万円なので、5万円浮くのはかなりありがたいんですけど。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 仲介手数料について
仲介手数料、及び賃貸の契約について質問があります。 アパートを借りようとしているのですが、気になった物件があり不動産屋さんで申し込みをしました。 その際に、 1.仲介手数料(家賃1ヶ月分+消費税)を支払いました(領収書あり) 2.大家さん(管理会社さん)への入居申込書の書き込みはしました。 3.大家さん(管理会社さん)の入居審査もパスしました。 現在、このような状態なのですが、 私が勝手に、早計に部屋を決めてしまったため、両親の猛反対にあってしまいました。 この物件をキャンセルしたいのですが、可能でしょうか? いくつか似たような質問を探してみたのですが、 「契約をしたあと、礼金、敷金を払ったあとでキャンセルしたい」という趣旨の内容しか見つけることができなかったために質問させていただきました。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの申込金
引越し予定で、いい物件を見つけたのですが、 申込する段階で仲介手数料を1か月分と部屋の消毒費を支払ってくれといわれました。 部屋を内見した後、一晩ぐらい考えたかったのですが、審査が厳しい所だから審査が通りそうか伺いを立てましょうとの事で、申込書に記入しました。 そこで仲介手数料の入金をしてくれと言われたのですが、これは普通ですか? 申込金ならわかるのですが、仲介手数料と言う名目だったので払わないで帰ってきました。 不動産会社の方からは明日振り込んでくださいとの事だったんですけど、どうなんでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
お礼
ri-onさん、初めまして! あっありがとうございます(^○^) 実際の契約が中旬と先方に伝えてあるんで 部屋の寸法を測るのに訪れたとき明細書見といてくださいって 渡されたので・・・ 駐車場を借りる場合の契約は別なんですね。 アドバイス有難うございました。