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公課証明書の取得の必要性って何？
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- NN31
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》なぜ、公課証明書をわざわざ取得する必要があるのでしょうか？ 証明書の目的は ①固定資産税の日割り精算(引渡日までが一般的) ②所有権登記等する場合の登録免許税の算出に必要(法務局に提出) ③毎年4月以降に送られる課税通知書には、私道負担による非課税不動産の表示が無いため(主な理由)
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- nagata2017
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土地の価格の客観的な証明の意味もあるのでしょう。 買い手に見せるために。
- qwe2010
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買主が、法務局に登記するための、 登記申請書を作るために、必用。 同時に、法務局にも、提出しなければなりません。 あなた名義でないと、発行してもらえませんので、あなたの承諾（委任状）が必要なのです。
- FUTATUMITTU
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公課証明書は、不動産の所有者が支払う税金に関する情報を証明 するための書類です。具体的には、固定資産税や都市計画税の 負担を示すものです。不動産取引の際には、公課証明書の精算 を行う必要があります。 なぜ公課証明書を取得する必要があるのか、疑問があれば 詳細な理由は不動産業者に確認してみることをおすすめします。
お礼
早速に、ありがとうございます。 ご回答の、 「不動産取引の際には、公課証明書の精算を行う必要があります。」における「清算」の意味が解りません。 お教えいただけないでしょうか、宜しくお願いします。
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