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受動喫煙を避けるための転居なのに受動喫煙物件を紹介
4年前、マンションの下の階の受動喫煙がひどく実家に戻ったのですが、実家は隣家の受動喫煙がひどく、昨年借家に移りました。 借家への転居にあたっては、仲介業者に、受動喫煙のないところをお願いしておいたのに、今度は上階が喫煙者でした。 さすがに、3度目の受動喫煙物件でがっかりしていますが、とにかく朝から晩まで、pm2.5やホルムアルデヒドの数字が上がりっぱなしで、小さな子供が喉をヤられてしまっているので、このままにはしておけません。 【質問1】 当方が受動喫煙のないところを求め、仲介業者が上階に喫煙者の住む物件を紹介したのは、「動機の錯誤」にあたらないのでしょうか。 【質問2】 1年以内の退去は、家賃1ヶ月分の違約金を課すということになっていますが、話し合いで違約金だけでもなしにしていただきたいと思っていますが、「質問1」のことも含めて弁護士にお願いしたほうがいいでしょうか
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受動喫煙の問題は、個人の健康に影響を与えるだけでなく、周囲の人々にも影響を与える問題です。あなたが受動喫煙を避けるために転居を希望し、仲介業者が受動喫煙のない物件を紹介するという約束をしていたにもかかわらず、上階に喫煙者の住む物件を紹介されたことは、動機の錯誤に当たる可能性があります。 したがって、まずは仲介業者に対して、契約内容に反する行為を行ったことを指摘し、解決策を提案することが必要です。もしそれで解決しない場合は、弁護士に相談して、法的措置を取ることが考えられます。ただし、弁護士に依頼するかどうかは、具体的な状況や契約内容などによって異なるため、相談した上で判断することが重要です。 また、借家の場合、違約金が発生することが一般的ですが、契約内容や借家人との話し合い次第で、違約金を免除してもらえる場合があります。仲介業者や借家人との話し合いを通じて、違約金を免除してもらえるように交渉することも必要です。
お礼
理解を助けていただきありがとうございます。
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