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改築
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質問者が選んだベストアンサー
建築基準法上の「改築」は 既存の建築物を撤去し、全く同じものを建てる事をいいます。 現実には、歴史的建築物以外には無いと思っていいでしょう。 日常で使う「改築」とだいぶ意味がちがっています。 質問で、以前のものを撤去し更地にした後に２階建てを建てるのは、新築になります。
その他の回答 (3)
建築基準法／建築基準法施工令／建築基準法施行規則／省令等による 「新築」 新たに建築物を建てる事を言います 「増築」 現に存在する建築物の面積「床面積」を増加させた場合。 「改築」 現に存在する建築物の一部を除去叉は撤去して建物の 階数並びに床面積の増減を行った場合。 叉は その建物の主要用途の変更を行った場合。 となります。
お礼
皆さん解釈が微妙に違いますねー。具体的にこういう場合はこうという事例があるといいのですが・・・ ありがとうございました
- goop-p
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旧建物を潰してすべて建て直す場合は新築です。 少しずれた回答になりますが、２階建ての家で新築後１０年経過して、１階はそのまま残し２階をすべて作り直した場合、固定資産税は１階部分は１０年経過の税金がかかり、２階部分は新築と同等の税金がかかるそうです。 こないだ新築したときに税務課の方に教わりました。
お礼
一般的に改築というとリフォームのようなイメージがありますね。現実にはほとんどが新築ということですね ありがとうございました
改築＝リフォームでしょう 規模の差はあるでしょうが、基礎は残すわけです。 新築は基礎から全部作る場合。 付け足すのなら 増築 または 増改築 と言ったほうがわかりやすいと思います。
お礼
基礎を残すと新築にはならないのでしょうかねー ややこしいです・・・ありがとうございました
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