アパートを借りる事について

質問

初めてアパートを借りようと思っています。物件を探していたら、アパートに大家さんの電話番号と住所が書いてあり、連絡待ってます的な事が記載してありました。

その物件は不動産会社にも載っており、しばらく借りてがいません。６家あるうちの３つは空き屋状態。

この張り紙は、直接大家さんに交渉できるのかな？と思っているのですが、契約時に保証人が必要になってくると思います。

私は親と住む予定なので、保証人になってくれる人がいません。保証会社などもあるようですが、これは不動産会社を通すことで保証会社を利用する事が出来るのでしょうか？それとも個人でも保証会社に依頼する事が出来るのでしょうか？

回答No.5

ts0472

私も同居家族間であっても保証人の対象になったと記憶しています

収入しだいで親御様を借主にして　質問者様も保証人にしても良いのでは？

個人的に　３戸も空き状態という現状が気になる部分です
地域や環境しだいですが　何か問題があるから契約者が居ないと考えます
大家の対応問題もあれば　現住民の問題の可能性も

大家が直接募集するなんて見た経験もなく　ワンマンそうにも感じます

交渉先としては依頼側の自由でもありますので　大家だから相談可能　更に家賃が安くなるとは限らないと思います
中間業者が入ってくれた方が問題交渉を任せられる部分も多いかも知れない

回答No.3

seble

その手の事は法的な決まりがあるわけではないので、それぞれの任意です。
張り紙があるから必ず不動産屋が入らないという決まりがある訳でもなければ、保証人が必ずいなければならないという決まりがある訳でもありません。
また、保証協会は個人でも利用できると思います。
私は保証人無しで借りた事もありましたよ。大家が親の知り合いだっただけですが、、w

回答No.2

nagata2017

あなたが契約して　親と住むのであれば　親を保証人にすることも可能だと思います。
不動産会社を通さず　直接契約すれば　手数料も不要です。
文房具店で「法令用式」という看板のあるところで　契約書を販売しています。

回答No.1

noname#236661

大家個人が保証会社と契約している場合もありますが、事務手続きが面倒になるため、大概は仲介に不動産屋を入れます。
不動産屋を介さない大家なら、まあ保証会社は期待しない事です。