ドイツでのアパート探し

質問

ドイツ在住で市内引っ越しをする為アパート探しを始めて３か月に
なりますが、先日ようやく見学までこぎ付け、
ここに決めると不動産屋さんに伝え大家さん回答待ちしていたら
他の人に決まったと・・・。

１つの物件に対し何人もの希望者を集めておいて
大家さんが選ぶのだとか、そんな事を知らずほぼ決定と
喜んでいたのがどん底へ・・・。

ドイツでは不動産屋さんを通さなくても大家さんと直接
契約する方法もあると聞いたのですが、どうやって大家さんを探すのでしょうか？

新聞？インターネット？

アパート探しに良い方法、早く決められるコツの様なものが
ありましたらアドバイスお願いします。

回答No.1

tknaka · ベストアンサー

ドイツ在住８年になります。何度か引越し経験、家探し補助経験があります。

新聞の広告や地道に自分の足で歩くのが一番早いでしょう。
市内引越しということなので、どの地域に住みたいとか、どの辺りだったら家賃が負担できそうというのはご存知でしょうから、実際にその地域に行って家を見て廻ることをお勧めします。 Zu Vermieten または Zur Vermietung という赤い札が貼ってあるところは居住者を探している部屋ですから、そこに書いてある電話番号に電話して聞いてみましょう。新聞の広告も朝一番からとにかく電話を掛けまくって話を聞く必要があります。

一番面倒でないのは、ドイツ人の友人・知り合いにアパートを探していることを話して、知り合いで Nachmieterを探している人が居ないかどうか聞いて回ることです。ただ、都合良く見つかるかどうか分からないので、急ぎの場合にはあまり役に立ちません。この場合には、その人から大家さんに「この人が Nachmieterです」と言ってもらう形になるので、賃貸市場に出ず、確実に決めることができることになります。

ただ、大家側で定収入のある人を優先する傾向にあるので、質問者様の生活基盤がどのようになっているか、というのが常に評価に含まれることになります。

回答No.2

yuranyan

ドイツ人ですと、大家さんと直接契約する人多いですね。不動産屋を通すと仲介料を取られるので、それを節約する為に、新聞などで、調べて大家さんにコンタクトするようです。私の同僚の場合は、自分でこういう部屋を探していますと、新聞に載せて、大家さんの方からコンタクトを待ってそれで探した人もいます。

ドイツ人の同僚に前に教えてもらったのですが、以下のサイトは便利です。ドイツ語ですが、ウェブの翻訳など使えば、何とか操作できるかと思います。トップページのMietenのWohnungenがアパートですので、そこに行き、引っ越す市を入れて、地区を選択していけば、沢山のアパートが写真つきで表示されます。広さや家賃で狭められます。

http://www.immobilienscout24.de/