アパートを借りる時インターネット加入

質問

とても理解出来ないことが有り、この場を借りる事にしました。

自分はある仲介不動産屋にてアパートを借りようとしている最中です。
加入条件にはインターネットのプロバイダに入る事は記載されていなかったのですが、契約が進むにつれ、その不動産屋経由で入らないと入居審査が通らないと言われました。保証人は父で勤続30年で年収900万円有ります。自分はアルバイトが内定しアパートを探しに来ましたので現在は無職ですが、内定通知書を職場の方にも送っていただきました。うちの父が保証人でアパートが借りれない事なんて今までなかったですし、今までに家賃の未払いなどした事はありません。しかし、自分の知らない分野の不動産屋のいう事だし、インターネットは使うものなので入ろうと決意しプロバイダーの代理店の方と話をして、せめてプロバイダのキャンペーンの粗品を貰える様にと手続きをしたら、次の日に不動産屋から電話がかかって来て、その粗品を貰ったら意味が無い的な話をされ、プロバイダーさんからは何も貰え無い事になってしまいました。凄く怪しいですのでここの不動産屋で契約するのは辞めようと思うのですが、申込金という形ですでに、家賃一ヶ月分の手数料を払ってしまいました。また、内定通知証などを送ってしまったため契約を進めなかったら何か嫌がらせとか職場にされないか心配です
。
因みに不審に思いインターネットでそのアパートの事など色々調べたりしてたら、他の不動産会社からその同じ物件を見たら、礼金の部分が0円で自分の行った不動産会社から行くと一ヶ月取られてしまいます。
皆さんに聞きたいのは

1.インターネットのプロバイダー契約時のキャッシュバックを自分が受けちゃいけないなんて言われる事が不動産会社の方から言われる事が有り得るのか？多分そのキャッシュバック分が大家さんか管理会社の方の利益になるんだろうと思います。

2.新規にプロバイダ契約しないと入居審査が通りませんって事は有り得るのか？

3.不動産屋とトラブって職場の場所がばれて嫌がらせとかされたりした経験がある人は居るのか？
4.申込金は返却されるのか？

どうか、教えてください。断るのがとても不安です。

回答No.2

god-only-knows

不動産会社の者です。

ご参考下さい。

不動産会社が代理店か取次業務をしていてマージンを貰うのでしょう。
ウチはそういう事をしないし、賃貸借契約の条件にもしません。
そんな抱き合わせ契約する不動産業者は・・・ですね。

＞新規にプロバイダ契約しないと入居審査が通りませんって事は有り得るのか？
大手の業者？　いまどきレオ●でも任意でしょう？
入居審査で通らない？　→10年賃貸営業してますけど聞いた事ない。

強引に加入させようとしているだけでしょうね。

＞因みに不審に思いインターネットでそのアパートの事など色々調べたりしてたら、他の不動産会社からその同じ物件を見たら、礼金の部分が0円で自分の行った不動産会社から行くと一ヶ月取られてしまいます。

良くある事ですよ。礼金を借主から頂く事で、その不動産屋さんは仲介手数料以外に
広告料とかを貸主様や仲介元付け不動産会社・管理会社から貰ったりするんですよ。

昔、私が大手仲介会社にいた時に、そう言う客付け不動産業者から
「礼金1カ月を礼金2カ月で借主に勧めたら1カ月の広告費貰えますか？」と
良く言われたものです（笑
勿論、絶対ダメなので、お断りしました。（会社のシステム的に無理ですしね、たとえ大家がOKと言っても）
礼金に関係ない広告料（ここが微妙なとこ）はあるのか？と問われると実は微妙。
0カ月と1カ月、1カ月と2カ月が混在してネット広告している物件は、広告料を載せている場合が多いと思います。

重説読まれていないなら、契約も交わしていないでしょうから
申込金（それは何？、契約金ではなく？いまどき手付金なんてやってるの？賃貸で）は全額返金でしょう。
（振込にかかる費用は質問者様負担ですがね）

回答No.1

gookaiin

＞インターネットのプロバイダー契約時のキャッシュバックを自分が受けちゃいけないなんて言われる事が不動産会社の方から言われる事が有り得るのか？

不動産会社又は大家がインターネットのプロバイダの代理店になっているんじゃないんですか。代理店なら、(契約を１つ取ればそれなりにおいしいお金が入ってきます。だから自分の所を通さない申し込みは認めないんでしょう。

＞新規にプロバイダ契約しないと入居審査が通りませんって事は有り得るのか？

嫌がらせですね。嫌がらせですから有りうるでしょう。

＞.不動産屋とトラブって職場の場所がばれて嫌がらせとかされたりした経験がある人は居るのか？

すみません。私は経験したことないです。不動産業者もピンキリです。悪いのにあたっちゃんじゃ人ですか。

＞4.申込金は返却されるのか？

契約前なら戻ってくるでしょう。

＞断るのがとても不安です。

携帯をスマホにした。ＬＴＥでスピードも速いから、携帯でインターネットをする。

といって、アパート契約をしちゃったらどうですか。一度契約すれば、どこでプロバイダ契約しようとOKにはなりませんか。（ただし、確認はしてください。）

気にいらねー、と思っている業者ならキャンセルすればいいでしょう。

お礼

解答ありがとうございます。不安でいっぱいなので聞いていただけて嬉しいです。やはり嫌がらせですかね。