- 締切済み
30歳独身女、住宅ローンを抱えています。
榎本 邦彦（@NISHISHINJUKU）の回答
- 専門家榎本 邦彦（@NISHISHINJUKU） 婚活相談カウンセラー
saki_saku様 ★回答者(婚活、人間関係、専門家）の「NISHISHINJUKU」と申します。私は東京で長年、結婚相談所をやって来た経験を活かし専門家としての立場で客観的に回答させて頂きます。 ❶＜住宅ローンを抱えて私は結婚することが出来るのでしょうか？＞とのこと、 ✚結婚相談所の実態を言えば、住宅ローンを抱えて婚活している人は沢山いますから、それ自体は大した問題では有りません。 ＊貴女の場合は「借り入れは私の名義ですが、ローンは家族みんなで返して行く予定です」とのことですから、各人の負担の分担や金額等々、詳細は十分に検討の上、確認されて金融機関と折衝された事と察します。 ＊つまり、ここでは詳細は書かれていませんが、返済可能だからこそ、便宜上貴女が「借り入れは私の名義ですが、ローンは家族みんなで返して行く予定です」とのことですから、その基本的な約束事（≒各自の分担等々）さえ守れば返済可能だからこそ、金融機関が対応してくれたに違い有りません。 ❷＜金融機関は返済出来ない様な金額は貸しませんし、貸せません＞・・ ✚から全体的な金額や計画を、既に実行後にご心配なさることは、あまり意味が有りません。 ＊慣れない事で、一生に1回の事ですから、不安な事は分かりますが、逆に言えば、一定の「縛り」が有った方が目標や義務が分かりやすく、基準が分かる方がむしろ線が引きやすい、理解しやすい・・という感覚になる事も将来は出てくると察します。 ❸＜結婚に際し、大事な事は＞・・ ✚そういう条件を持って婚活している方は沢山いますから、大事な事は男性に（然るべき男性が出てきたら）包み隠さず、詳細を説明する事です。 ＊そういう男性も同様な立場かも知れませんから、とにかく将来に向けての拘束性のある「負債」を明らかにしておく事です。 ＊住宅ローンに限らず、生涯払う契約をしている生命保険も有れば、色々ですから、その中の一つに過ぎない・・という大きな気持ちでいましょう。 ❹＜とにかく貴女個人だけではなく家族全員の事ですから＞ ✚改めて、全員の負担詳細や分担を明確にしておき、できれば結婚相手に証明する為にお見せできるように「成文化」しておくのが良いと思います。 ＊漠然と「借り入れは私の名義ですが、ローンは家族みんなで返して行く予定です。」・・と言うと多大な負債が貴女だけが背負っている様に誤解されないためにも結婚の時は見せられる様な文章を作成しておくのが大事で貴女に取っても、結婚相手にとっても安心材料です。 💛期間は長いですが、皆さんが歩調さえ合わせれば返せない金額では無いと思います・・漠然とした心配をするより、具体的な文章化をして、貴女自身もそれを見ることによって安心出来る様な内容を記載しておく事が大事です。 ★ちなみに「ダリア」の花をテーマ写真にしている理由は、同じダリアでも、 これだけ種類がある様に人間も無限な「10人10色」を象徴してます。 （PS） ★たまたま、今の瞬間に於いては、私は専門家回答者ランキングTOP（下記URL参照）におります・・・少しでも参考になれば、「お礼コメント」と「ありがとう」をクリック頂ければ励みになりますので、追加質問等があれば、ご遠慮なくお願いします。
榎本 邦彦（@NISHISHINJUKU） プロフィール
◆初めまして・・結婚カウンセラー（仲人）を東京、銀座に始まり今は新宿で、「西新宿結婚相談所」所長を22年間程やっている榎本です。 音楽とSPORTS観戦が大好き人間でS49立教大経済学部卒です。今だに...
もっと見る
関連するQ&A
- 住宅ローンについて
この度、新築一戸建てを購入を考え不動産会社に行きました。営業の人に年収などを聞かれた際に、この年収ではローンが厳しいと思われるので、年収をかさ上げしましょうと言われました。現在分譲マンションに住んでいますが、購入する時にはそんな話はなかったので大丈夫か心配です。年収は３８０万円・借り入れ金額は３０００万円、今のマンションを売却して残りを頭金と考えています。頭金はローンを返済して６００万円ほど作れる予定です。あと弟の車のローンの保証人になっているのですが、住宅ローンの審査には問題ないのですか？購入は考えた方がよいのでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンで保証人になっていても大丈夫か
教えてください。 住宅ローン（フラット35）を借り入れ予定ですが、クレジット会社の保証人（300万円）になっている場合、借り入れは可能でしょうか。尚、借り入れは1800万円で年収450万ぐらい、私自身の他ローンや借金はありません。宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローン大丈夫でしょうか？
土地を購入しての注文住宅を建設予定です。 これから住宅ローンを申し込むところなのですが段々不安になってきました。 銀行へ相談に行ったときは3900万までは借りられますと言われました。 下記のような条件ですが大丈夫でしょうか？ 【家族】自分（30・会社員）、妻（28・専業主婦）、子（0） 【年収】470万（2010年）、今年は530万予定 【借入】その他ローン無し、事故歴無し 【物件価格】4300万（土地2200万、建物2100万） 【自己資金】1800万（頭金1000万、諸経費及び予備費800万） 【健康状態】健康診断で異常無し、これまで大きな病気・怪我無し 【住宅ローン】フラット35S 35年 【借入金額】3300万（内ボーナス払い800万）
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンについて
先日、戸建て物件を購入しました。住宅ローンを組まなければならないのですが、色々ありすぎてどれにすればいいのか、検討もつきません・・・良い住宅ローンがあれば教えて下さい。 主人２９歳・私２９歳・子供１歳の３人家族です。 千葉で一戸建てを購入し、２６５０万円の借り入れ予定です。 年収は約４５０万で私は仕事をしておりません。子供が大きくなれば、仕事をしたいと思っておりますが、もう一人欲しいと思ってるので当分は主人の収入のみです。 頭金が少ないので、物件購入価格以上の借り入れとなります。 物件購入価格以上となると、フラット３５はできないですよね？ 他の銀行でも、購入価格以上借りれるところ少ないですよね・・・ 保証金、繰上げ返済金、手数料、金利など、すべて含めてベストな住宅ローンを探しています。 現時点で決まってるのは、固定金利でボーナス返済なしということです。 何分、本当に無知ですので、アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン
この度4900万円の戸建て住宅を購入します。頭金は諸費用を除き400万円、残りの4500万円を住宅ローンで返済する計画です。住宅ローンの借り入れに際し、妻との共有名義と夫単独名義のどちらがよいかご教示ください。 ・共働きで、年間収入は妻２２０万、夫８８０万です。 ・年間の返済額は２００万弱、３０年返済を予定しています。 ・頭金の持ち分割合は年収の割合と同様で妻：夫＝２：８です。 Ｑ１住宅ローン減税のこと。 Ｑ２住宅ローンの借入れに際し、年間支払額が年収の２割未満の場合は金利に優遇措置がある場合。（夫単独では優遇措置が受けられない） それぞれのメリット、デメリットをご教示ください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローンについて初心者的質問です。
今度、土地と家を購入しようと思っています。 年収480万円、妻収入は合算してくれるかどうか分からないので夫収入のみで借りたいと思います。 頭金はほぼなし、2350万円の物件を購入し諸費用も借り入れし2500万円予定なのですがフラット35は物件の80％しか借り入れできないそうなのでどのようにしたらよいのか…と途方にくれています。 諸費用ローンというものは金利が高いようですし…。 できれば協同住宅ローンを使用したいのですがこちらは審査は厳しいでしょうか？ 35年固定金利で3％以下、2500万円全額借り入れは不可能でしょうか？ また、住宅ローンは、いつから払い始めるのですか？（物件購入時、契約時点、すみ始めてから…等） また、金利はいつの時点のものが適用されるのでしょうか？ 素人ですみませんがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンについてお伺いしたいことがございます。フラット35で3500
住宅ローンについてお伺いしたいことがございます。フラット35で3500万円ほどローンを組みたいと考えているのですが、2つほど質問があります。 一つは、銀行に定期預金が80万円ほどあるのですが、同銀行の普通口座預金額が個人的なワケ有りでマイナス70万円。これは審査に引っかかってきますでしょうか？ 2つめは、審査が通ったとして、頭金を支払うときにクレジットのキャッシングを100万円ほど借りて利用するということが可能かどうか、です。分かりにくいと思いますので その他の情報と併せてまとめますと、、、 ・フラット35で3500万円の借入希望 ・ワケありでメインバンクの状況が定期預金80万円、普通口座預金マイナス70万円 ・年収は現状約650万円 ・一応、倒産する恐れの無い企業に勤務（13年目） 審査が通ったとして、、、 ・1000万円の頭金を現金で用意 ・しかし、内100万円はギガバンクのカードローン という具合です。 素人なので、分かっていない部分も多いですが、お教え頂けたら幸いです。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン審査について
１年後に４０００万円の住宅を購入予定です。頭金４００万住宅ローン３６００万円借り入れ予定です（３５年ローン）。主人年収６５０万円（会社員勤続７年トヨタ自動車(株)３４才）妻年収１１０万円（パート勤続年数６年）。自動車ローン残６０万円。３年前にクレジット延滞２回あります。この条件で審査通るでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て