- ベストアンサー
不動産賃貸収入と税金、社会保険、住民税について
sebleの回答
- seble
- ベストアンサー率27% (4041/14682)
確定申告必須です。 その際に、減価償却始め、各種経費は引けますから税額ももうちょっと圧縮できるはずです。大家になると修繕費なども考慮する必要がありますね。
関連するQ&A
- 社会保険の扶養について
私の妻が相続により不動産を取得しました。そこで、賃貸料収入が発生しました。さらに今年その不動産の売却を考えております。妻は私の社会保険の扶養になっております。そこで質問なのですが、給与所得ならば130万をこえれば社会保険の扶養からはずれるのは分かったのですが、賃貸料収入がいくらを超えれば社会保険の扶養からはずれるのでしょうか？そして不動産の譲渡収入がいくらを超えれば社会保険の扶養からはずれるのでしょうか？お教えください、よろしくお願いもういあげます。
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 所得税・住民税・社会保険・健康保険について
私の会社にはパートが沢山居るのですが、給与から所得税・住民税・社会保険・健康保険などの税金が給与から天引きされていません。これらの税金は 徴収する基準などがあるからなのでしょうか？ どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 育児休暇中の税金について（社会保険、住民税）
２月から育児休暇をとらせていただいているのですが、それまでの産休中は、会社がその間（３か月分）の税金を立て替えてくれていたので、毎月会社へ約５万円を振り込みしていました。 ↑毎月、所得０円、控除５万円という給与明細が届けられていました。 「育児休暇中は社会保険料が免除されます。」と言われていたので、育児休暇中（１０ヶ月）は住民税の約２万円だけ支払うのかなと思っていたのですが、本日会社から給与明細が届くと、給与０円、控除０円となっていたのですが、住民税も免除されるのでしょうか？ ちなみに私は正社員勤務の為、主人の扶養には入っておらず、子供１人が主人の扶養となっています。 払わないといけないものが滞っているのでは？と心配になり投稿しました。ご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただきたいですm(_ _)m
- ベストアンサー
- 妊娠
- 土地の賃貸による不動産収入の税金について
田舎の土地が公共事業に利用され、本年２月～７月まで月額５万円（建築用の事務所賃貸、業者と契約）、８月～来年３月まで月額８万８千円（建築資材用のもの置き場、府と契約）の合計１００万４千円の収入が得られます。給与収入が１４００万円程度、給与所得１１８０万円、総所得金額１１８０万円程度です。税金は、この不動産収入により、いくらくらい＋でかかり、どのように処理（年末調整で記入？、確定申告？）すればよいのでしょうか？また府との契約は８月～来年３月ですので、本年に８８０００×８全てを計上する必要があるでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産収入は市県民税に反映する？
はじめまして。 税金のしくみを良く分かっていないのでご回答よろしくお願いします。 夫の給与所得は約６５０万円で、プラス不動産収入が約１００万円あります。不動産収入は借家の賃貸料ですが、全額夫の実家に振り込まれており、実際には私たちは１円ももらっていません。。 しかし、借主が夫になっているため書類上は夫の収入となり、不動産収入分を確定申告しています。申告の結果発生した未納分の所得税は夫の実家に払ってもらっています。 しかし書類上不動産収入があるため、翌年（今年）の市民税・県民税、住民税が値上がってしまうのではと疑問に思っています。家賃をもらっていないのに税金だけ上がってしまうのでは？？？と。 私はパートで働いた分、翌年に25000円ほど市民税・県民税を払っているので、不動産収入もパート同様に副収入とみなされるような気がします。。どうなのでしょうか。 よくご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住民税や社会保険料の事についてお伺いします。
住民税や社会保険料の事についてお伺いします。 次の場合、妻が支払うべきものはありますでしょうか？ 夫サラリーマン、今年11月より県外へ単身赴任となる。 妻、専業主婦で収入無し。昨年も同じく専業主婦で収入無し。 夫転勤の為、これまでの住民票は、妻が世帯主となると思うのですが、住民税は収入が無いので支払う必要はないと思いますが、社会保険料はどうなるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 共有不動産を賃貸した場合、一方の所得として確定申告ができるか
駅前の店舗不動産を父との共有名義（父が３分の１、私が３分の２）で所有しております。この度、この店舗を賃貸に出すことにしました。年間の家賃収入は２１６万円（月１８万円）になる予定です。 ところで、現在の年収は父が年金で約２００万円、私が給与所得で約１０００万円あるのですが、家賃収入を全額父の所得にできれば所得税率の違いで税金（所得税）が安くなるのではないかと考えています。 不動産を私から父に使用貸借し、それを父が賃貸するという方法でそのようなことは可能でしょうか？ なお、不動産収入は当面用途はなく貯金となりますが、父が自由に使い、残れば私が相続するというつもりです。
- 締切済み
- その他（税金）
- 妻の収入による税金保険について
わたくし52才で某電機メーカーを早期退職し、有限会社に転職しました。 この会社は社会保障なしで年金も本人で役所に納めるという零細企業です。 よって一般のサラリーマンという感じではありません。 給与から天引きされるのは所得税のみです。 住民税はおそらく自分で役所に納めるのだと思います。 保険も国民健康保険で役所に自分で納める感じです。 当然扶養手当はありません。 前職と比べ考えたくない格差です。 そこで質問です。 妻はパートで103万に抑えていますが、130未満に増やした場合、わたくしの所得税、住民税が増えて、妻も所得税、住民税を納めることになると思います。 わたくしが払う国民健康保険も増えるのでしょうか？ 要するに妻の収入が103から130に上がるとどうなるのでしょうか？ 税金、保険、年金がどうなるのでしょうか？ いまの待遇が最低なので、妻の収入を上げても問題ないと考えています。
- ベストアンサー
- サラリーマンの税金
- 不動産収入と法人化のメリットについて
法人を設立して収益不動産を購入しようと考えています。不動産を取得した年は経費がかかるので赤字になると思うのですが、青色申告にしてこの赤字分を翌年以降に繰り越せば、翌年以降の家賃収入から初年度の赤字を引いて税務上の利益をゼロに近くできるのではないかと考えました。 この考えで合っているのでしょうか？ また、繰り越す赤字の額は自由に変えることができるのでしょうか？（例えば、今年は家賃収入が少なかったから初年度の赤字分は10万円しか繰り越さず、次の年は多かったから30万円繰り越すとか‥） 法人化しようと思った理由ですが、本業（給与所得）の所得税率が30%以上であり住民税と合わせると40%が税金にとなってしまうからで、せっかくの家賃収入の40%以上取られるのを避けたいと思ったからです。 個人の不動産所得ではあまり経費を計上できないように思え、法人であれば家族を従業員にして給与を支給したり、現在自分でかけている保険を法人で入ったりしていろいろと経費として計上することで、賃料にかかる税金を節約できると考えています。 なお購入する予定の不動産は10棟には遠く及ばないので、法人化しない場合は事業所得ではなく不動産所得になる予定です。 ご回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
ありがとうございます。安心しました。